zum Kauf
65474 Bischofsheim

3 FH zur Selbstnutzung mit Teilvermietung oder Kapitalanlage - reserviert -

580.000 €
Kennung: WI 23972
3 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das 3 FH ist Baujahr 1963 und befindet sich auf einem 629 qm großen Grundstück in guter Lage von Bischofsheim, Kreis Groß-Gerau, und ist über die Jahre liebevoll gepflegt worden.

Das Haus ist in 3 Wohnungen aufgeteilt, EG ca. 73 qm, OG ca. 75 qm und DG ca. 48 qm Wohnfläche. Daher bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die neuen Eigentümer. Sie können die Immobilie im 1. OG und DG selbst bewohnen, da das EG vermietet ist oder das komplette Haus als Kapitalanlage vermieten.

Es stehen 1 Garage, 1 Carport und 2 Stellplätze für Ihre Pkw`s zur Verfügung und diverse Kellerräume.

Hinter dem Haus befindet sich der schön angelegte Garten, der auch ein Nutzgärtchen beinhaltet.

Objektausstattung

Die Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- / Esszimmer, Küche und Bad. Zur EG Wohnung gehört eine Terrasse/Balkon mit Zugang zum Garten, die Wohnung im OG verfügt ebenfalls über einen Balkon mit Blick in den Garten. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas Zentralheizung. Da das Haus schon als 3 FH konzipiert wurde, können die Wohnungen unabhängig voneinander genutzt bzw. vermietet werden.

Objektlage

Die Gemeinde Bischofsheim vereint ländliches Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) gelangen Sie – ohne umsteigen zu müssen – in die nahen Städte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt. Fünf Kindertagesstätten, die Schulkinderbetreuung, das Familienzentrum, eine Grundschule und die Gesamtschule Mainspitze bieten Betreuung, Förderung und Bildung für Ihren Nachwuchs. Auch im Alter in Bischofsheim gut aufgehoben: Die Gemeinde verfügt über eine Beratungsstelle für Senioren und ein Senioren- und Pflegeheim.

Die EG Wohnung ist aktuell vermietet und steht zur Selbstnutzung nicht zur Verfügung. Der Mieter wird dort wohnen bleiben.

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Objektart
Haus
Ort
Bischofsheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 196,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 629,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Etagen
2.00
Kaufpreis
580.000 €
Käuferprovision
5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Heizungsart
indMulti25132Select25132
Befeuerungsart
gas
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
22.08.2029
Endenergiebedarf
247.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Manuela Holzinger
Tel: 06128 4893558

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