Familienfreundliches Einfamilienhaus mit ELW – Ihre grüne Oase mit Potenzial zur Erweiterung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im idyllischen Wohngebiet von Taunusstein/Bleidenstadt!

Dieses freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 267 qm sowie einem großzügigen Grundstück von 728 qm ein Wohnvergnügen der Extraklasse, sowohl für junge Familien als auch für die ältere Generation.

Das architektonisch durchdachte Haus ermöglicht ein Leben auf einer Ebene, was es besonders für Menschen jeden Alters äußerst attraktiv macht.

Obergeschoss:

Der barrierefreie Zugang von der Hauptstraße führt Sie ebenerdig in das großzügige Obergeschoss mit einem einladenden Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in diverse Räume wie Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, den Wohn- und Essbereich sowie die gut ausgestattete Küche. Die großzügige Terrasse erstreckt sich entlang beider Seiten des Hauses und ist vom Essbereich, Wohnbereich und direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Untergeschoss:

Die geschickt gestaltete, großzügige Treppe zwischen Diele und Essbereich sorgt für eine offene Atmosphäre und viel Tageslicht im Treppenhaus.
Von hier aus gelangen Sie in den unteren Bereich, der weitere zwei Räume bietet – perfekt als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder als Fitnessraum nutzbar. Der direkte Zugang zum wunderschönen Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet, rundet dieses Angebot ab.

Einliegerwohnung:

Die Einliegerwohnung, mit einem separaten barrierefreien Zugang präsentiert sich als eigenständige Wohneinheit. Der Wohn- und Essbereich bietet einen schönen Blick in den Garten.
Die Wohnung bietet zudem eine gut ausgestattete Küche, ein Tageslicht-Bad mit Eckdusche und ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab.
Die Einliegerwohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 54,30 qm, die optimal genutzt und ansprechend gestaltet ist. Die Aufteilung der einzelnen Räume ist wie folgt:

Wohnbereich: 14,00 qm
Essbereich: 15,60 qm
Schlafraum: 15,60 qm
Küche: 4,56 qm
Bad: 4,54 qm

Zusatzinfo: Potenzial für Aufstockung

Die Erweiterungsoption eröffnet den zukünftigen Eigentümern die Chance, das Haus ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und den Wohnraum entsprechend zu optimieren. Ob als zusätzlicher Wohnbereich, Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum – die Flexibilität des Dachgeschosses bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Neben der praktischen Erweiterungsoption profitieren Interessenten auch von der Wertsteigerung, die eine Aufstockung mit sich bringen kann. Durch die Investition in die Ausbau- und Modernisierungsmaßnahmen wird nicht nur der Wohnkomfort erhöht, sondern auch der langfristige Wert des Objekts gesteigert.

Objektausstattung

Objektdetails:

Baujahr: 1973
Wohnfläche: ca. 267 qm
Grundstücksgröße: 728 qm
Etagen: Obergeschoss und Untergeschoss
Raumhöhen: Obergeschoss 2,70 m, Untergeschoss 2,50 m, Garage 2,50 m

Extras:

Garage mit zusätzlichem Stellplatz
Groß angelegter, gepflegter Garten mit Gartenhütte
Einbauküchen in beiden Geschossen
Elektrische Rollläden mit Uhrzeiteinstellung
Zwei Bäder und zwei Gäste-WCs
Aufstockungspotenzial u.v.m.

Grüne Oase als Rückzugsort:

Der großzügige Garten dieses wunderschönen Einfamilienhauses ist eine wahre grüne Oase, die sowohl Entspannung als auch Inspiration bietet. Umgeben von üppigem Grün und sorgfältig gepflegter Landschaftsgestaltung, finden Sie hier einen perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag.

Ein weitläufiger Rasen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Spielen mit den Kindern, gemütliche Grillabende mit Freunden oder einfach nur entspanntes Sonnenbaden. Die zahlreichen, liebevoll angelegten Blumenbeete und Sträucher schaffen eine harmonische Atmosphäre und sorgen für farbenfrohe Akzente zu jeder Jahreszeit.

Objektlage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Taunusstein/Bleidenstadt, nur wenige Minuten von der Wiesbadener Innenstadt entfernt. Die gute Anbindung macht diese Adresse besonders attraktiv.

Die Nähe zur Natur und die Ruhe machen Taunusstein-Bleidenstadt zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte suchen.

Investitionsmöglichkeiten:

Ob Sie das Haus für zwei Generationen nutzen oder die Einliegerwohnung vermieten möchten – die vielfältigen Möglichkeiten liegen ganz in Ihrer Hand. Investieren Sie in ein Zuhause, das nicht nur Ruhe und Privatsphäre bietet, sondern auch ein sicheres und bequemes Wohnen ermöglicht.

Unter dem folgenden Link haben Sie die Möglichkeit, sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck in Ihre zukünftige Immobilie zu verschaffen:

Link für den 360° Rundgang:

https://tour.ogulo.com/mGvL