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63329 Egelsbach

Freistehendes 2-Familienhaus mit großem Grundstück

610.000 €
Kennung: WI 43229
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von 805 Quadratmetern präsentiert sich dieses 2-Familienhaus in seiner vollen Pracht. Der umfangreich gestaltete Garten bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.

Dieses freistehende 2-Familienhaus kombiniert Großzügigkeit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten auf einem attraktiven Grundstück. Es bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen und dabei Raum für Kreativität und Individualität zu haben. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot näher vorstellen zu dürfen.

Objektausstattung

Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell im Eigennutz und wird nach Verkauf ausgeräumt. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell an eine sehr freundliche 3-köpfige Familie vermietet, die bei Verkauf in das gegenüber liegende Mehrfamilienhaus umziehen könnte. Die monatliche Kaltmiete beträgt €800,00.

Jede Wohneinheit bietet großzügige 3 Zimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und einer einladenden Badewanne. Im Erdgeschoss erwartet Sie zudem eine geräumige Terrasse, während das Obergeschoss mit einem Balkon aufwartet. Diese Außenbereiche laden zum Genießen der frischen Luft und zum Entspannen im Freien ein.

Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 170 Quadratmeter, die optimal genutzt werden können. Das Objekt ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche bietet. Eine besondere Möglichkeit zur Gestaltung bietet die genehmigungsfähige Erweiterung durch einen Anbau, die Ihnen Raum für individuelle Ideen und Wünsche schafft.

Die Immobilie verfügt über eine Garage, die nicht nur Ihren Fahrzeugen Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Sportausrüstung.

Objektlage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft, die Ihnen sowohl die Vorzüge der Stadtnähe als auch die Ruhe des ländlichen Lebens bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen ist hervorragend.

Das Haus befindet sich in einem mittle bis gutem Zustand. Dennoch bieten sich hier und da Möglichkeiten für Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen, um das Objekt an Ihre persönlichen Vorlieben anzupassen und sein volles Potential zu entfalten.

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Objektart
Haus
Ort
Egelsbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 119,00 m²
Nutzfläche
ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 805,00 m²
Vermietbare Fläche
119,00 m²
Baujahr
1965
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
610.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
14.08.2033
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Hastia Fotuhyan
Tel: 0175 3484272

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