Zum Kauf
61267 Neu-Anspach / Westerfeld

Gelegenheit: 2-Familienhaus, Garage mit ca. 600m² Grundstück

425.000 €
Kennung: WI 44268
3 Badezimmer
5 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das angebotene 2-Fam.-Haus ist im Jahre 1959 erbaut
und wurde im Jahre 1981 durch einen Anbau erweitert.

Das Haus bietet genügend Platz für 2 Familien.

EG. Wohnzimmer, 2 Zimmer, Esszimmer, Bad, Gäste-WC
inklusive Duschbad, Diele, Abstellraum.

OG. 3 Zimmer, Wohnzimmer, Wintergarten mit 2 Abstellräume
(Stauräume), Küche, Bad.

KG. 1 großer Kellerraum (teilbar), 2 Kellerräume,
1 Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, 1 Gäste-WC.

Objektausstattung

Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten
und gepflegten Zustand.

Die wichtigsten Modernisierungen wie das Dach, Elektroheizungen,
Fenster, Wärmeisolierung, Fassade etc. wurden realisiert.

Die 3 Bäder wurden seit dem Erstellungsjahr des
Wohnhauses nicht modernisiert.

Die Böden der Wohnräume wurden teilweise mit Parkett, Laminat
und PVC- Belägen ausgelegt.

Objektlage

Wunderschöne ruhige Wohnlage von Neu-Anspach-Westerfeld.

- 1 Garage
- Stellplätze vor der Garage
- 2 Gäste-WC
- Gartenhaus (Geräteschuppen)
- Wintergarten im 1.OG.
- Freisitz überdacht
- Keller mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Modernisierungen: Dach, Elektroheizungen 2012, Fenster,
Wärmeisolierung Fassade.

Ein Baugrundstück hinter dem Haus mit ca.550m² kann für
250.000.- Euro zusätzlich erworben werden.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Neu-Anspach / Westerfeld
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Nutzfläche
ca. 65,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 550,00 m²
Baujahr
1959
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Etagen
1.00
Kaufpreis
425.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher Mwst.
Baujahr
1959
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Elektro / Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
06.09.2023
Endenergiebedarf
107.40 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Tel: 0174-9784099

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