Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Solarthermie – provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus auf einem 808 m² großen Grundstück bietet Handwerkern und Selbermachern die ideale Gelegenheit, ihren Traum vom individuell gestalteten Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 159 m² gibt es reichlich Platz für kreative Ideen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Grundausstattung: Eine Garage mit elektrischem Torantrieb, ein Carport sowie ein zusätzlicher Fahrradstellplatz bieten ausreichend Abstellfläche für Fahrzeuge und Werkzeuge. Der Balkon und die Terrasse laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Im Inneren sorgt der Kamin für eine behagliche Atmosphäre, während die Solarthermie eine nachhaltige und kostensparende Warmwasseraufbereitung ermöglicht. Ein Glasfaseranschluss ist bereits verlegt, sodass Sie von einer schnellen Internetverbindung profitieren.

Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2020 modernisiert, und die Doppelverglasten Fenster aus dem Baujahr 2001 sorgen für eine solide Dämmung. Die Küche ist nicht inbegriffen, sodass Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Einige Räume im Haus sowie der Garten sind noch nicht fertiggestellt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr handwerkliches Geschick einzusetzen und dem Haus Ihre persönliche Note zu verleihen.

Diese Immobilie bietet eine solide Basis mit viel Potenzial für individuelle Ausbauprojekte – und das ganz ohne Käuferprovision. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten, und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Objektausstattung

• Bauweise: Massiv
• Wohnfläche: Ca. 159 m² mit rund 9 Zimmern
• Grundstück: Ca. 808 m²
• Kaminofen: Ja
• Solarthermie
• Heizung: Öl der Marke Viessmann
• Fenster: Doppelverglast
• Badezimmer: 2 vollwertige Badezimmer / EG / OG
• Internetverfügbarkeit: Glasfaseranschluss

Objektlage

In der familienfreundlichen Stadt Rüthen bietet das Haus eine optimale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA sowie Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe in Rüthen und decken den täglichen Bedarf ab. Ärzte und Apotheken, darunter die Südtor-Apotheke, gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung vor Ort.

Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen leicht erreichbar. Die Kita Zwergenland sowie die Grundschule St. Josef bieten gute Distanzen für die Kleinsten. Weiterführende Schulen wie die Sekundarschule An der Ruhr und das Petrinum Gymnasium in Geseke sind gut angebunden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Regelmäßige Busverbindungen sowie die Nähe zur B516 und zur A44 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Lippstadt oder Paderborn.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Neben Parks, Spielplätzen und dem Freibad Rüthen bietet die Umgebung zahlreiche Sportmöglichkeiten. Besonders attraktiv für sportbegeisterte Familien ist der angrenzende Fußballplatz, der Kindern und Jugendlichen Raum für Bewegung und Teamgeist bietet. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung im Alltag. Zudem lädt die waldreiche Landschaft mit Rad- und Wanderwegen zu Familienausflügen ins Grüne ein.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Sicherheit und eine kinderfreundliche Atmosphäre aus. Diese Lage ist ideal für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur, gute Bildungseinrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen. Kinder aller Altersgruppen finden hier optimale Bedingungen für eine glückliche Kindheit und Jugend.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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