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59505 Bad Sassendorf

Schickes Energiesparhaus und gemütliches Heim mit Sonnenterrasse und großem Garten

425.000 €
Kennung: 21-841BAS
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses modern ausgestattete Eigenheim wird Ihnen ganz bestimmt gleich gefallen.

Es wurde im Jahr 2016 als Doppelhaushälfte nach Wohnungseigentumsgesetz und unter Einhaltung hoher energetischer Standards als „KfW Effizienzhaus 70“ in moderner Holzständerbauweise errichtet. Ein wunderschönes großes Gartengrundstück mit Terrasse in Südausrichtung bietet Entspannung und Erholung. Hier gibt es reichlich Platz zum Spielen für Ihre Kinder und auch für Ihre Obst- oder Gemüsebeete, wenn Sie Spaß am Gärtnern haben.

Parken können Sie bequem direkt am Haus, ein Carport und ein zusätzlicher Freistellplatz stehen zur Verfügung.

Das Haus wird mit einer hocheffizienten und energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Mittels Fußbodenheizung wird im Winter die wohlige Wärme besonders gut verteilt. Im Sommer erlaubt die Anlage eine angenehme Kühlung im Haus.

Objektausstattung

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
-lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten
-offene Küche (die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten kann gern hinzu erworben werden)
-Arbeits-/Gästezimmer
-Bad mit Dusche
-kleiner Abstellraum
-Hauswirtschaftsraum
-Hausanschlussraum

Obergeschoss:
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2
-Bad

Dachgeschoss:
-Abstellfläche, nicht ausgebaut

Das Haus hat keinen Keller.

Außenbereich:
-großer gepflegter Garten mit Terrasse
-Carport
-PKW-Außenstellplatz

Objektlage

Bad Sassendorf liegt im Zentrum der Soester Börde am Südrand der Westfälischen Bucht zwischen dem Haarstrang und dem angrenzenden Sauerland im Süden sowie dem Münsterland im Norden. Im Gemeindegebiet entspringt die Ahse, ein Nebenfluss der nördlich gelegenen Lippe. (Wikipedia)

Bad Sassendorf bietet beste Voraussetzungen für gesundes Baden und Saunieren, Wandern, Radfahren und eine ausgewogene Balance zwischen Aktivität, Entspannung und Genuss. Bewegung und Entspannung, Natur und Kultur, Medizin und Therapie sowie Gastlichkeit und Gastfreundschaft fügen sich zu einem ganzheitlichen Konzept zusammen. Vielfältige Möglichkeiten für Aktivität, Erholung und Entspannung bietet außerdem die Börde-Therme mit ihrer facettenreichen und weitläufigen Bade- und Saunalandschaft, der Meersalzgrotte und dem Beauty- und Wellnesscenter. Ein besonderes Erlebnis sind die Sauna im Gradierwerk und das Sole-Schwebebecken, das mit der Sole vom Gradierwerk gespeist wird.

Im Ortskern mit typisch westfälischen Fachwerkbauten laden viele kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Ganzjährig bietet Bad Sassendorf ein abwechslungsreiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm. Urlauber finden hier außerdem eine große Auswahl an Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen.

Die Immobilie selbst befindet sich im Südwesten der Stadt, unweit des Wildparks und des Kurparks. Innenstadt und alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind zu Fuß oder mit dem PKW gut erreichbar. Bahnhof und Bushaltestellen sind nur wenige Hundert Meter entfernt.

Wegen der verkehrsgünstigen Lage (A44, B275, Bahn und Bus) ist die Immobilie auch gut für Berufspendler geeignet.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtagegem. Immobilienexposé an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Objektart
Haus
Ort
Bad Sassendorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 141,42 m²
Nutzfläche
ca. 32,92 m²
Grundstücksfläche
ca. 672,00 m²
Baujahr
2016
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Verfügbar ab
nach Vereinbarung 2022
Kaufpreis
425.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Baujahr
2016
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
27.09.2025
Endenergiebedarf
73.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
B
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Bernd Rauer
Tel: 0171-8677697

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