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59320 Ennigerloh / Westkirchen

Genießen und sich wohlfühlen! Dieses Einfamilienhaus wird Sie begeistern!

446.000 €
Kennung: WI 25699
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhliche Einfamilienhaus begeistert durch eine exklusive Ausstattung und einer durchdachten Aufteilung!
Die Immobilie wurde 2018 in guter Wohnlage von Westkirchen auf einem süd-westlich ausgerichteten Grundstück erbaut.
Genießen Sie die exklusive Ausstattung mit beispielsweise einer Solarthermie mit zwei Kollektoren, einer 40 m² großen Garage mit Ladestation für PKW, einem Gartenhaus, einer Entkalkungsanlage, einem Tulikivi-Specksteinofen, hochwertigen Bodenbelägen, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung und Zeitschaltuhr, einem exklusiven Bad mit bodengleicher Dusche und vieles mehr.
Der Spitzboden kann mit wenig Aufwand zusätzlich wohnlich genutzt werden und erweitert die Wohnfläche des Hauses um ca. 17 m².

Objektausstattung

Die Gesamtwohnfläche des Hauses von ca. 157 m² erstreckt sich über ein offen gestaltetes Erdgeschoss und das Obergeschoss.
Sie betreten die Immobilie und gelangen in die großzügige Empfangsdiele, von der alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses abgehen. Es eröffnet sich dann der Wohnbereich mit großen bodentiefen Fenstern, einem Essplatz mit Platz für eine großzügige Tafel und eine seitlich gelegene Küche. Hier wurde eine hochwertige Einbauküche im Landhausstil nach Maß eingebaut. Ein exklusiver Tulikivi-Specksteinofen garantiert wohlige Wärme im gesamten Erdgeschoss.
Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. Hier genießen Sie die Sonne je nach Tageszeit auf einer südlichen oder einer westlichen Terasse.
Ein exklusives Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum runden das Ergeschoss ab.
Das Obergeschoss erreichen Sie über ein helles Treppenhaus mit viel Tageslicht und einer Empore. Genießen Sie auf dieser Wohnebene ein exklusives Bad mit überlanger, begehbarer, bodengleicher Dusche und hochwertigen Wand- und Bodenbelägen. Ein Elternschlafbereich und zwei Kinderzimmer runden das Obergeschoss ab.

Objektlage

Die Immobilie wurde 2018 in einem reinen Wohngebiet im münsterländischen Golddorf Westkirchen gebaut. Die Infrastruktur des Ortes ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen.
Die Lage des Hauses ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit von Münster und auch von Warendorf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt!

Sehr gern informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung über die vielen beeindruckenden Details dieses Hauses. Es wird Ihnen gefallen!

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Objektart
Haus
Ort
Ennigerloh / Westkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 157,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 543,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Kaufpreis
446.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
09.03.2030
Endenergiebedarf
86.20 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Michael Althaus
Tel: 0251/511084

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