Zum Kauf
58769 Nachrodt-Wiblingwerde

Hübsches kleines Häuschen im Dornröschenschlaf mit fantastischer Aussicht übers schöne Lennetal

125.000 €
Kennung: WI 33940
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Hier ist das ideale Anwesen für Eigentümer, die Interesse und Freude daran haben, einer hübschen aber verschlafenen Immobilie ihren Charme zurückzugeben. Das Haus wurde 1964 in Massivbauweise mit Unterkellerung errichtet, es ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Hier können Sie also Ihre Vorstellungen komplett einbringen.

Von der Gartenterrasse des Hauses haben Sie einen atemberaubenden Blick über das Tal der Lenne auf Wälder und Grünflächen der schönen Umgebung. Teile des 495 qm großen Grundstücks haben eine Hanglage.

Objektausstattung

Erdgeschoss:
-Wohnzimmer
-Kinderzimmer/Arbeitszimmer
-Küche
-Diele
-Bad

Untergeschoss:
-Elternschlafzimmer mit Ausgang zur Gartenterrasse
-Kinderzimmer/Arbeitszimmer
-Kellerflächen, Heizungsraum

Ausbaureserve im Dachgeschoss/Spitzboden:
-nicht fertig ausgebaute Hobbyräume und Abstellflächen (größtenteils wärmegedämmtes Dach)

Außenanlagen:
Gartenterrasse, Garten, strauch- und baumbewachsene Hanglage
Für Ihren PKW steht eine Außenparkfläche zur Verfügung. Den zweiten Außenstellplatz für einen weiteren PKW haben die Voreigentümer aktuell begrünt.

Objektlage

Nachrodt-Wiblingwerde ist eine Gemeinde im Sauerland in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Märkischen Kreis. Das Gemeindegebiet wird von weiten Flächen auf den Höhen des Lennegebirges und dem Lennetal geprägt. Seit 1984 ist der Ortsteil Wiblingwerde staatlich anerkannter Erholungsort. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wanderwege.

Die Immobilie selbst befindet sich im Ortsteil Nachrodt oberhalb des Ortskerns in ruhiger Hanglage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung an die A45, A46 und die Bundesstraße 236 machen die Lage auch für Berufspendler interessant.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Sie erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Nachrodt-Wiblingwerde
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 495,00 m²
Baujahr
1964
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
1.50
Kaufpreis
125.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Baujahr
1964
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14.04.2031
Endenergiebedarf
168.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Bernd Rauer
Tel: 0171-8677697

Ähnliche Immobilien

  • 48317 Drensteinfurt | Haus Charmantes Reihenmittelhaus mit hübschem Garten, Terrasse und Ausbaureserve im Dachgeschoss!
  • 59394 Nordkirchen | Haus Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Balkon, Garten und Doppelcarport in Nordkirchen
  • 40883 Ratingen / Hösel | Haus Tolles Reihenendhaus mit sonnigem Garten, Wintergarten u. offenem Kamin in ruhiger Lage von Hösel