Großzügiges Stadthaus als EFH oder Mehrfamilienhaus, Selbstnutzung oder Kapitalanlage, mit Garten

Objektbeschreibung

Mitten in Iserlohn, nur wenige Schritte von der City entfernt wartet dieses großzügiges 3-geschossiges und voll unterkellertes Stadthaus auf neue Eigentümer. Der Massivbau wurde ursprünglich ca. im Jahr 1894 errichtet. Seitdem wurde viel investiert und das Haus umfangreich modernisiert.

Zu dem Haus gehört ein tolles Gartengrundstück mit großer Gartenhütte. Hier befindet sich eine großzügige, voll eingerichtete Bar inkl. Sitzecke. Der Heimkino- oder Fußball-Traum wird hier Wirklichkeit. Darüber hinaus steht Ihnen eine gemütliche Gril-Ecke mit überdachter Terrasse und zusätzlicher Rasenfläche zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Zusätzlich wurde eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasser-Aufbereitung installiert. Die Gartenhütte wird über einen Kaminofen beheizt.

Objektausstattung

Aktuell wird das Haus als großes Einfamilienhaus genutzt. Es wurde als Massivbau mit Fachwerkelementen errichtet. Teilweise wurden die Fachwerkbalken freigelegt. Ohne großen baulichen Aufwand können insgesamt 2-3 separate Wohnungen selbst genutzt oder vermietet werden Die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist ebenfalls möglich.

Erdgeschoss:
- großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
- Diele
- Tageslicht-Bad mit Badewanne

1. Obergeschoss:
- zusätzliches Wohnzimmer
- Büro

2. Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Diele

Dachgeschoss:
- großer Raum mit Treppe zum Spitzboden
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Diele

Spitzboden
- Stauraum, zusätzliche kleine Schlafgelegenheit

-Keller:
Das Haus ist komplett unterkellert

Das Haus wurde auf der Rückseite mit 10 cm Styropor gedämmt. Bitte berücksichtigen Sie, dass es sich bei der Immobilie um einen Altbau aus dem Jahr 1894 handelt. Wir unterstützen Sie gern bei der Planung Ihrer Gestaltungswünsche.

Das Haus wird komplett frei gezogen. Ob Sie weiter vermieten oder selbst einziehen möchten - diese interessante Immobilie bietet Ihnen unterschiedliche Optionen.

Objektlage

Zentrale aber ruhige Lage in Iserlohn-Mitte in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind problemlos zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch zu den Autobahnen A46, und A1 ist gut. Dadurch ist die Wohnlage auch für Berufspendler sehr gut geeignet.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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