* Wohnhaus mit ausbaubarer Scheune und Werkstatt *

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus mit ausbaubarer Scheune ist ein echtes Schmuckstück.
Mit einer Grundstücksfläche von 1140 Quadratmetern, einer Wohnfläche von 250 Quadratmetern und einem Balkon von 10 Quadratmetern bietet es viel Platz und Freiraum. Der Garten hat eine Fläche von ca. 800 Quadratmetern und lädt zu Erholung und Entspannung in der Natur ein.
Insgesamt verfügt das Haus über 9 Räume, davon 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Es handelt sich um ein Fachwerkhaus, welches renoviert wurde und somit über ein großzügiges Raumangebot verfügt. Die Scheune kann als Garage oder Pferdehaltung genutzt werden, wobei die Fassade des Hauses bereits gestrichen wurde.
Im Inneren befindet sich neben dem Kamin auch noch zwei Badezimmer sowie ein kleiner Balkon, der für die Kinder zur Spielwiese umfunktioniert werden kann. Zudem verfügt das Haus über eine Öl-Heizung, sowie über 6 Parkplätze vor dem Haus. Das Dach ist geeignet für die Installation einer PV Anlage.
Das Haus ist ab 01.07.2023 verfügbar, wurde 1638 erbaut, in den letzten Jahren mehrmals umgebaut und zuletzt im Jahr 2020 modernisiert worden.
Diese Immobilie steht zum Verkauf bereit!
Der Kaufpreis beträgt VB: €299.000,-.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten dieser Immobilie

Objektausstattung

- Großes Wohnhaus
- Kürzlich Renoviert
- Ausbaubare Scheune
- Großer Gartenbereich
- Idyllische Wohnlage
- Guter Allgemeinzustand
- Garage und Stellplätze im Freien
- Werkstatt 50m² im Hof
- Das Objekt liegt in der Denkmalschutzzone

Objektlage

Hesselbach ist ein kleines Dorf im Landkreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt etwa 6 Kilometer westlich von Bad Laasphe und ist von Wäldern und Hügeln umgeben.

Schulen: In Hesselbach gibt es keine Schulen, jedoch sind in den umliegenden Dörfern und Städten verschiedene Schulen vorhanden, wie z.B. die Grundschule, Realschule oder die Gymnasien in Bad Laasphe oder die Grundschule in Feudingen.

Geschäfte: Im Dorf gibt es keine Geschäfte. Das nächstgelegene Einkaufszentrum ist das "Lahnpark Einkaufszentrum" in Bad Laasphe, welches viele verschiedene Geschäfte und Supermärkte bietet.

Freizeitaktivitäten: Für Naturfreunde und Wanderer bietet Hesselbach viele Möglichkeiten, da es von Wäldern, Wiesen und Hügeln umgeben ist. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Auch der nahegelegene Rothaarsteig ist für Wanderer sehr beliebt. Für Angler bietet die nahegelegene Lahn viele Möglichkeiten. In der Nähe gibt es auch ein Schwimmbad, das "Freibad Bad Laasphe", sowie einen Golfplatz.

Gaststätten: In Hesselbach gibt es eine Gaststätte namens "Gasthaus Zur Post", die regionale Küche und Getränke anbietet. In Bad Laasphe und Biedenkopf gibt es jedoch weitere Restaurants und Cafés mit unterschiedlichen Küchen

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.