Zum Kauf
57271 Hilchenbach

"Die Alte Handschuhfabrik von Hilchenbach strahlt im Neuen Glanz" 16 Einheiten wurden neu geschaffen

2.000.000 €
Kennung: WI 30967

Objektbeschreibung

Der Wohnpark Alte Handschuhfabrik wurde in den letzten Jahren aufwendig kernsaniert und neu aufgebaut . Es entstanden 14 neue Wohnungen welche alle unterschiedlich geschnitten sind Keine Wohnung gleicht der anderen. Sie verfügen über eine Terrasse, Balkon oder Loggia und haben individuelle Eingangsbereiche.

Es gibt eine kleine Gewerbeeinheit, die zur Zeit an einen Copyshop gut vermietet ist. Zusätzlich befindet sich in dem Gebäude eine kleine Schreinerei , die von einem Mitarbeiter der Eigentümer betrieben wird. Diese Schreinerei würde der Verkäufer nach dem Verkauf gerne zur ortsüblichen Miete anmieten.

Auf dem Gelände befinden sich ausreichend Stellplätze, die momentan kostenlos zur Verfügung stehen. Hier lassen sich noch weitere Mieteinnahmen generieren, Außerdem besteht die Möglichkeit auch noch ein paar Garagen bauen um die Mieteinnahmen zu erhöhen. Die Eigentümer passen gerade die Miete um 250-300 € im Monat an, so das der Ertrag sich auch noch erhöhen wird.

Zu dieser Immobilie können noch vier weitere Einheiten von den Eigentümern in Hilchenbach erworben werden. Sprechen Sie mich an ich freue mich auf Ihren Anruf.

Objektausstattung

Die Wohnungen verfügen fast alle über einen barere freien Zugang, die Wohnungen in den oberen Etagen können über einen Aufzug erreicht werden.
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialen ausgestattet und verfügen über ein offenes Raumkonzept. Die Bäder sind auch mit bodentiefen Duschtassen versehen.

Objektlage

Das Objekt liegt mitten im Zentrum und man ist in 1 Minute fußläufig am Marktplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Hilchenbach liegt innerhalb des Siegerlands im Südwestteil des Rothaargebirges. Sein Stadtgebiet grenzt im Süden an Netphen, im Westen an Kreuztal, im Norden an Kirchhundem und im Osten an Erndtebrück.

Sie möchten gerne den Wohnpark besichtigen?
Wir bitten Sie daher im Vorfeld Ihre Finanzierung zu prüfen.
Um die Privatsphäre der Eigentümer und Mieter zu schützen werden wir darum gebeten diesen ersten Schritt einzuleiten.

Wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten aus unserem Haus.
Lassen Sie sich ein Angebot erstellen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme.

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Objektart
Haus
Ort
Hilchenbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 1.483,73 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.883,00 m²
Vermietbare Fläche
1.483,73 m²
Gesamtfläche
ca. 1.841,33 m²
Baujahr
2014
Kaufpreis
2.000.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2,38 %
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
02.02.2029
Energieverbrauchskennwert
156.83 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Heiko Korff
Mobil: 0178/8674796

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