Großes Wohnhaus in Netphen-Hainchen
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1947 gebaut, 1975 modernisiert und durch einen großen Anbau erweitert. 1985 Treppenhaus Anbau.
Objektausstattung
Raumaufteilung Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Wintergarten, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Flur, Windfang.
Dachgeschoss: großes Studio mit Balkon, 3 Schlafzimmer, Bad, 2 zusätzliche Zimmer im Spitzboden. Kellergeschoss: Hobbyraum, 4 Kellerräume, Heizung, Öllkeller, Du/WC.
Wohnfläche ca.258 m²
Heizung Öl Zentralheizung Bj.2010
Energieausweis 2018, Energieklasse H, Endenergiebedarf 253,2 kwh/(m².a)
Garage Große Doppelgarage mit Satteldach, dort wurde nachträglich ein großer Hobbyraum mit Bad ausgebaut. Zusätzliche separate Einzelgarage.
Besonderheit Das ges. Grundstück hat eine Größe von ca. 3800 m². Im oberen Bereich befindet sich ein weiteres, ca. 100 m² großes Gebäude zur privaten Nutzung als Werkstatt, Lager oder weiterer Verwendung. Durch eine nachträgliche Grundstücksteilung besteht die Möglichkeit, das Wohnhaus ohne dieses Nebengebäude zu verkaufen.
Objektlage
Gute, ruhige und sonnige Wohnlage, Bushaltestelle in der Nähe. BAB Anschluss ca. 14 km. Kindergarten im Nachbarort, Grundschulen vor Ort, Versorgungs- und Dienstleistungsbetriebe zur Deckung des täglichen und gehobenen Bedarfs und weiterführende Schulen sind in den Nachbarortschaften Rudersdorf, Netphen-Deuz und Netphen vorhanden. Die Entfernung zum Oberzentrum, der Universitätsstadt Siegen, beträgt ca. 20 km
Kaufpreis 310.000 €uro für das Wohnhaus mit Garagen und ca. 1800 m² Grst. Zusätzlich kann das zweite Gebäude mit ca. 1800m² Grst. für 50 T€ dazu erworben werden.
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Übernahmetermin Nach Absprache
Besichtigungen Sind jederzeit möglich; im Interesse des Eigentümers und der Mieter, jedoch nur nach vorheriger Abstimmung mit uns.
Ansprechpartner Wüstenrot Immobilien GmbH
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