Zum Kauf
57250 Netphen / Hainchen

Großes Wohnhaus in Netphen-Hainchen

285.000 €
Kennung: WI 22696
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1947 gebaut, 1975 modernisiert und durch einen großen Anbau erweitert. 1985 Treppenhaus Anbau.

Objektausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Wintergarten, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Flur, Windfang.
Dachgeschoss: großes Studio mit Balkon, 3 Schlafzimmer, Bad, 2 zusätzliche Zimmer im Spitzboden. Kellergeschoss: Hobbyraum, 4 Kellerräume, Heizung, Öllkeller, Du/WC.
Wohnfläche ca.258 m²
Heizung Öl Zentralheizung Bj.2010
Energieausweis 2018, Energieklasse H, Endenergiebedarf 253,2 kwh/(m².a)
Garage Große Doppelgarage mit Satteldach, dort wurde nachträglich ein großer Hobbyraum mit Bad ausgebaut. Zusätzliche separate Einzelgarage.
Besonderheit Das ges. Grundstück hat eine Größe von ca. 3800 m². Im oberen Bereich befindet sich ein weiteres, ca. 100 m² großes Gebäude zur privaten Nutzung als Werkstatt, Lager oder weiterer Verwendung. Durch eine nachträgliche Grundstücksteilung besteht die Möglichkeit, das Wohnhaus ohne dieses Nebengebäude zu verkaufen.

Objektlage

Gute, ruhige und sonnige Wohnlage, Bushaltestelle in der Nähe. BAB Anschluss ca. 14 km. Kindergarten im Nachbarort, Grundschulen vor Ort, Versorgungs- und Dienstleistungsbetriebe zur Deckung des täglichen und gehobenen Bedarfs und weiterführende Schulen sind in den Nachbarortschaften Rudersdorf, Netphen-Deuz und Netphen vorhanden. Die Entfernung zum Oberzentrum, der Universitätsstadt Siegen, beträgt ca. 20 km

Kaufpreis 310.000 €uro für das Wohnhaus mit Garagen und ca. 1800 m² Grst. Zusätzlich kann das zweite Gebäude mit ca. 1800m² Grst. für 50 T€ dazu erworben werden.
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Übernahmetermin Nach Absprache
Besichtigungen Sind jederzeit möglich; im Interesse des Eigentümers und der Mieter, jedoch nur nach vorheriger Abstimmung mit uns.
Ansprechpartner Wüstenrot Immobilien GmbH

Die in diesem Expose enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln.
Die Angaben in diesem Expose beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die
Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Netphen / Hainchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 258,00 m²
Nutzfläche
ca. 70,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.800,00 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen
3.00
Kaufpreis
285.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 %
Baujahr
1975
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
13.08.2028
Endenergiebedarf
253.20 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Josef Kiss
Tel: 0271 2390517
Mobil: 0171 3246692

Ähnliche Immobilien

  • 57537 Mittelhof | Haus Natur pur, fast 2 ha Wiese vor der Türe.
  • 57548 Kirchen (Sieg) | Haus traumhafte Immobilie in Bestlage
  • 57258 Freudenberg | Haus Einfamilienhaus in guter Lage von 57258 Freudenberg