Modernisierte Kapitalanlage in bevorzugter Lage und guter Rendite, Mayen

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus befindet sich bevorzugter Lage von Mayen, nähe des St. Veithparks.
Im Jahr 1909 erbaut, wurde dieses Objekt stets gepflegt, einen Sanierungsstau gibt es hier nicht.

Ideal für Kapitalanleger ist diese Immobilie voll vermietet, mit einer jährlichen Kaltmiete von ca. 28.000 €.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 276 qm auf drei Etagen, befinden sich hier insgesamt fünf Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind hell und freundlich, mit hohen Decken und großen Fenstern.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 350 qm. Hier befinden sich 3 Garagen sowie ein Garten.
Der Gesamteindruck dieser Immobilie ist sehr gepflegt.

Objektausstattung

Erdgeschoss 88 qm
1. Obergeschoss 68 qm und 31 qm
2, Obergeschoss 68 qm und 31 qm

Dieses Mehrfamilienhaus ist unterkellert und
Erneuert wurden 1999 bis 2016 Fenster, Bäder, Versorgungsleitungen (Strom, Wasser usw.)
Einbauküchen in den 2 Apartments von 2012 sowie eine Einbauküche im 2. OG von 2025.
2005 die Dacheindeckung des Türmchens mit Schiefer. In 2024 wurde die Natursteinfassade neu verputzt. In 2012 wurde die Dacheindeckung sowie die Fassade erneuert.
In 2019 wurde die Kellerdecke gedämmt und vieles mehr.

Objektlage

Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Mayen. Gegenüberliegend des St. Veithparks befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen aller Art sind fußläufig erreichbar.
Mayen bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Ob Restaurants, Kaffees oder auch Kneipen. Ob Vereine oder auch Feste wie der weit bekannte Lukasmarkt, hier findet jeder etwas.