Zum Kauf
56182 Urbar

Kompaktes Einfamilienhaus mit tollem Garten in Urbar!

249.000 €
Kennung: WI 48307
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Der Traum der eigenen vier Wände kann mit dieser Immobilie für Sie in Erfüllung gehen!
Zum Kauf steht ein kompaktes Einfamilienhaus mit gut geschnittenen Räumlichkeiten, einem gepflegten Garten und drei Außenstellplätzen in Urbar.
Durch den Eingang gelangt man sofort in die Diele.
Links betritt man das Wohnzimmer mit Essbereich. An dieses grenzt die Küche (Einbauküche im Preis inklusive) mit direktem Durchgang zum Garten.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das große Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet.
Des weiteren liegt auf dieser Etage das erste Schlafzimmer mit anliegendem, begehbaren Kleiderschrank.
Das zweite Obergeschoss ist mit zwei weiteren Schlafzimmern ausgestattet und einem Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Der Keller des Hauses bietet die Option eines Hobbyraums und eines weiteren Raumes zur freien Gestaltung.

Abgerundet wird das Haus mit einem tollen Garten inklusive eines Gartenhäuschen und verschiedenen idyllischen Sitzmöglichkeiten.

Modernisierungen:
– Gasheizung ca. im Jahre 2002
– Dach, Gaube ca. im Jahre 2008, neue Dämmung ebenfalls 2008
– Wände gestrichen im Jahre 2008
– Neue Wasser- und Stromleitungen im Jahr 2008
– Neue Kunststofffenster zweifachverglast im Jahre 2008
– Badezimmer renoviert im Jahre 2008
– Böden im Erdgeschoss komplett erneuert im Jahre 2008, 1. Obergeschoss Holzboden abgeschliffen, im Dachgeschoss Laminat verlegt
– Einbauküche aus 2008

Objektausstattung

- Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet
- Garten mit Gartenhäuschen
- Drei Außenstellplätze im Hof neben dem Haus
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Einbauküche im Preis inklusive
- ausgebautes Dachgeschoss

Objektlage

Urbar ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz, mit ca. 3200 Einwohnern, in Rheinland-Pfalz.
Urbar liegt an der B 42. Durch die nahe gelegene A 48 ist der Anschluss zum Fernstraßennetz gut angebunden.
Der Ort besitzt eine sehr gute ÖPNV-Verbindung sowie ein Kindergarten und eine Grundschule.
Die nächstgelegene Stadt Koblenz liegt ca. 11Km über die B 42 entfernt.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Urbar
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Nutzfläche
ca. 27,64 m²
Grundstücksfläche
ca. 259,00 m²
Vermietbare Fläche
112,64 m²
Baujahr
1914
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
3.00
Kaufpreis
249.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% Inkl. Mwst
Baujahr
1914
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
05.08.2033
Endenergiebedarf
321.80 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Max von der Burg
Tel: 0175 7770033

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