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55743 Idar-Oberstein

#Garten #2FH #Potenzial

200.000 €
Kennung: WI 38292
2 Badezimmer
6 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Hohe Decken und eine charakteristische Aufteilung bietet für Selbstnutzer und/oder Anleger – einen hohen Wohlfühlbereich in diesem tollen Charakterhaus.

Wohnen auf einer Ebene angespielt über ein sensationelles Treppenhaus mit Farbglasfenstern.

Ein großer Garten lässt keine Wünsche offen.
Als Reihenendhaus konzipiert, hat es in der gesamten Straße nur einen Nachbar.

Potenzial hat das trockene Kaltdach, welches viel Stauraum bietet.
Ausbaujunkies kommen sicher ins Schwärmen.

Was sage ich.
Einfach anschauen und sich inspirieren lassen.
Neugierig und Sie haben Lust auf eine Besichtigung?
– Fordern Sie das Exposee an###
– Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung###
– tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
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Objektausstattung

Kurze Zusammenfassung:
Baujahr 1936
massive Bauweise (Bruchstein) mit Holzdachkonstruktion in Fächerbauweise
Vollkeller in Bruchstein
Mehrzügige Kamine mit Kaminofen im Wohnbereich von 2004
Wintergarten 2016
Wetterschutz Eingang 2015
Elektro neu in 2008 und 2010 (Ausnahme Küche und Kinderzimmer)
Gasheizung 2017
Fassade 2007
beseitigter Wasserschaden in 2019
u. v. m.

Anschauen und selbst bewerten.
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Objektlage

Zentral gelegen befindet sich dieses Anwesen mit tollem Blick auf die Nahe.

Entfernungen
# Kirn - 25 min
# Sankt Wendel - 40 min
# Bad Kreuznach - 50 min
# Kaiserslautern - 52 min

In nur 30 min erreichen Sie das bekannte Nationalpark Hunsrück - Hochwald.

Idar-Oberstein ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz und liegt am südlichen Rand des Hunsrücks beiderseits der Nahe.

Lassen Sie sich vom Zauber verführen.
Die Schmuck- und Edelsteinstadt Idar-Oberstein wartet darauf Sie zu verzaubern! Entdecken Sie das Geheimnis der sagenumwobenen Felsenkirche, erkunden Sie Burg Bosselstein und das Schloss Oberstein.

Lebendige Geschichte und Tradition weisen Ihnen den Weg der Edelsteine. Besuchen Sie die Edelsteinminen im Steinkaulenberg, das einzige Edelsteinbergwerk Europas, das zur Besichtigung freigegeben ist.

Bestaunen Sie die Verarbeitungsweisen der dort gefundenen Rohedelsteine in der Historischen Weiherschleife, der letzten wasserradangetriebenen Edelsteinschleiferei am Idarbach.

Zudem laden faszinierende Ausstellungen im Deutschen Mineralienmuseum und im Deutschen Edelsteinmuseum ein.

Ein breiter Bildungssektor ist vorhanden sowie Kindertagesstätte, mehrere Grunschulen, Hochschulen sowie Spezialinstitute.

Mit ca. 30.000 EW zählt Sie zu den 15 grössten Städten in Rheinland Pfalz.
Eine Stadt mit Potenzial!

Eine Besonderheit ist der Erbeskopf ( 816 ü.M. ) - hier ist sogar Wintersport möglich.

Mehr Infos zur Schmuck- und Edelsteinstadt finden Sie unter:
www.edelsteinland.de
www.idar-oberstein.de
www.erbeskopf.de

Besichtigungen können jederzeit stattfinden!

BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..

Bitte sprechen Sie uns an.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.

Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:

Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.

Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.

Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!

Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

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Objektart
Haus
Ort
Idar-Oberstein
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 495,00 m²
Baujahr
1936
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Kaufpreis
200.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1936
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21.02.2033
Endenergiebedarf
269.30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Tel: 06781 24812
Mobil: 0157 32206480

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