+++GULDENTAL: 2 HÄUSER AUF EINEM GRUNDSTÜCK FÜR 2 GENERATIONEN ZUM SOFORTBEZUG+++

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Guldental! Diese charmante Doppelhaushälfte, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern auf einem Grundstück, bietet ein ideales Wohnkonzept für zwei Generationen. Ursprünglich im Jahr 1935 erbaut und modernisiert in den Jahren 1995 und 2010, vereint die Immobilie klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Ausstattung ist mit einer Kombination aus Fliesen- und Parkettböden, die jedem Raum ein einladendes Ambiente verleihen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über eine eigene Küche und Wohnbereiche, die einen angenehmen Rückzugsort für jede Familie bieten. Genießen Sie sonnige Tage auf dem herrlichen Hof oder ziehen Sie sich auf die Dachterrasse zurück, um die frische Luft zu genießen.

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Carport und einen Außenstellplatz, sodass Parkmöglichkeiten in jedem Fall gegeben sind. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum. Die Grundstücksgröße von ca. 422 m² bietet ausreichend Platz und Privatsphäre in einer ruhigen und doch zentralen Lage.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Objektausstattung

-2 Häuser mit eigenständigen Zugängen
-Haus 1 ca. 110 m²
-Haus 2 ca. 130 m²
-1 Carport + Aussenstellplatz
-Tageslichtbäder
-Sauna
-Wintergarten
-Garten
-Dachterrasse
-sep. Bürozimmer im Hof
-Abstellkammer im Hof
-schön angelegter, begrünter Hof
-Keller im Haupthaus

Objektlage

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Guldental, eingebettet in die malerische Landschaft des Nahelandes. Guldental bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und städtischer Nähe. Umgeben von grünen Weinbergen und idyllischen Spazierwegen, lädt die Region zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.

Die Gemeinde selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die bequem zu erreichen sind. Für Pendler liegt der Ort strategisch günstig, da größere Städte wie Bad Kreuznach und Bingen am Rhein in kurzer Fahrzeit erreicht werden können. Zudem besteht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz über die Autobahnen A61 und A60, wodurch auch die Ballungszentren Mainz und Wiesbaden in angemessener Zeit erreichbar sind.

Die Lage von Guldental kombiniert auf besondere Weise die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnens mit der Bequemlichkeit und dem Komfort eines gut erschlossenen Umfelds. Diese Immobilie bietet somit den idealen Ausgangspunkt für Familien und Liebhaber der Natur, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Ansprechpartner: Gilbert Leis-Eberle 0171-7422534

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