Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Potenzial in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Garage, Kamin und vielseitigem Raumangebot in ruhiger Wohnlage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße und bietet großzügige Flächen sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das weitläufige Grundstück, die praktische Raumaufteilung und zusätzliche Nutzflächen machen die Immobilie besonders interessant für Familien oder Käufer mit Platzbedarf.

Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie eine Küche mit kleiner Fensterlücke zum angrenzenden Wohnzimmer – ideal zum Durchreichen von Speisen. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse und damit direkten Anschluss an den Garten. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Dachgeschoss:
Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten hier ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss umfasst einen Heizungsraum mit Öltanks (4.500 Liter), einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum (auch als Schlafzimmer geeignet) sowie einen Wasch- und Trockenraum bzw. Abstellbereich.

Ausstattung:
    •    Großes Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
    •    Sehr große Garage sowie ein Carport
    •    Kamin im Wohnzimmer
    •    Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
    •    Zisterne für Brauchwasser
    •    Vier Zimmer + ein weiterer Raum im Untergeschoss
    •    Zwei Badezimmer + separates Gäste-WC
    •    Wasch- und Trockenraum
    •    Ölzentralheizung (4.500 Liter)
    •    Ruhige, familienfreundliche Wohnstraße

Die Immobilie bietet eine solide Grundlage und viele Möglichkeiten für individuelle Wohnideen in einer angenehmen Nachbarschaft.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns. Fordern Sie jetzt unser Exposé an und entdecken Sie die Details!

Objektlage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hahnheim, einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen. Hahnheim gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Selz und liegt eingebettet in die sanften Weinberge Rheinhessens – eine Region, die sich durch ihren hohen Freizeitwert, ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Erreichbarkeit auszeichnet.

Die Straße selbst ist wenig befahren und von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt, wodurch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld entsteht. Die Nachbarschaft ist ruhig, grün und vermittelt eine dörfliche Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Der Ort verfügt über eine gute Grundversorgung: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken und ärztliche Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten gut angebunden.

Für Pendler ist Hahnheim aufgrund der verkehrsgünstigen Lage attraktiv. Über die nahegelegene B420 sowie die Anbindung an die Bundesstraße B9 sind sowohl Mainz als auch Alzey, Worms und sogar Frankfurt gut zu erreichen. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen Richtung Nieder-Olm und Mainz.

Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren entlang der Selz oder durch die umliegenden Weinberge ein. Der nahegelegene Selztal-Radweg oder das Naherholungsgebiet rund um den Petersberg sind schnell erreichbar und bieten Erholung direkt vor der Haustür.

Hahnheim verbindet ländliches Wohnen mit der Nähe zur Stadt – ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.