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54329 Konz

Mitten in Konz, Ihr neues Haus! ( ohne Käuferprovision )

269.000 €
Kennung: WI 25206
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses Haus hat seinen historischen Ursprung im Jahr 1898, es wurde 1938 zerstört und 1957 wieder aufgebaut.

Die relevanten Daten sind: 1992 wurde das Haus kernsaniert, also einmal von oben bis unten alles erneuert.

Das Haus lässt sich als klassisches Einfamilienhaus nutzen oder auch in 2 Wohneinheiten teilen, da die durchdachte Raumaufteilung einige Möglichkeiten bietet.

Der innere Eingangsbereich führt im EG zu folgenden Räumen:
– Tageslichtbad mit Badewanne, WC & Waschbecken
– Ankleidezimmer ( Durchgangszimmer )
– Schlafzimmer 1
– Schlafzimmer 2

Über eine wunderschöne Vollholztreppe gelangt man ins OG, hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein offener Essbereich mit Einbauküche und Thekenbereich gestaltet, durch die Fensterflächen und den Verzicht auf Mauerwerk, könnte das Ihr „Lieblingsplatz“ werden!
Im hinteren Bereich der Küche befindet sich eine freitragende Holztreppe, die ins Dachgeschoss führt, hier wurde die gesamte Fläche als Wohnzimmer gestaltet.
Durch die 4 Dachflächenfenster erhält dieser Wohlfühlraum eine extra Portion Tageslicht…weitere Highlights werden Sie während der Besichtigung entdecken!

Ebenfalls befindet sich ein Abstellraum im Bereich des OG Flurs, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Das KG bietet den Garagenstellplatz, sowie Abstellfläche, weiter bietet der Bereich neben und hinter dem Haus weiteren Platz für Gartenmöbel & Grill!

Objektausstattung

Details ( Kernsanierung 1992 )

- Dacheindeckung ( graue Pfannen ) + Isolierung
- Isolierglasfenster, Kunststoff in weiß
- Dachflächenfenster, Holz in weiß
- Einbau Gasheizung ( Gastherme Bj 1997 )
- Erneuerung Elektrik
- Änderung Grundriss
- Einbau Badezimmer EG + OG

Objektlage

Das Haus befindet sich zentral in Konz, hier lassen sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in 2 Minuten erreichen.
Bus und Bahnanbindung, sowie Schulen und Kindergarten sind ebenfalls direkt "um die Ecke".

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Objektart
Haus
Ort
Konz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 129,00 m²
Nutzfläche
ca. 35,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 122,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Baujahr
1957
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19.01.2030
Energieverbrauchskennwert
146.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Silke I. Schneider

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