Mit 3D: Zwei Häuser mit vielen Möglichkeiten - Wohnen wo andere Urlaub machen.

Objektbeschreibung

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Dieses Zweifamilienhaus wurde 1928 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 283 m².
Das Haus steht Ihnen als Mehrgenerationenhaus oder für eine Großfamilie zur Verfügung.
1975 wurde das 2. Haus umgebaut und als Haus für Ferienwohnungen genutzt.
Sie betreten die Immobilie über ein paar Stufen und gelangen links in das 1. Haus und geradeaus über wenige Stufen ins 2. Haus.
Im ersten Haus gelangen Sie links in das Wohn- und Esszimmer und rechts in einen Raum, der optional als Büro genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zutritt in die Küche, die Sie auch vom Flur aus erreichen können.
Zurück im Flur befindet sich geradeaus die Tür zum Keller und daneben das Treppenhaus, das Sie ins Obergeschoss führt.
Im Obergeschoss angekommen stehen Sie bereits auch schon in der großzügigen und hellen Diele. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, eine separate Dusche, ein separates Wannenbad sowie der Zugang zum Balkon.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei großen Schlafzimmern und einem Abstellraum.
Für den Ausbau des Dachgeschosses liegt keine Genehmigung vor.
Zurück im Hauseingang führen Sie einige Stufen ins zweite Haus, das derzeit zur Vermietung von Ferienwohnungen genutzt wird.
Vom großen Flur erreichen Sie einen Abstellraum, eine Dusche, ein WC, das Badezimmer, sowie ein großes und 2 kleine Zimmer.
Weiter über einen kleineren Flurerreichen Sie 3 weitere Zimmer, sowie die Küche und das Wohnzimmer mit Kamin und Balkon.
Zwei Außenstellplätze, eine Garage und ein Werkraum runden das Angebot ab. Zudem gelangen Sie durch das Hoftor in die dazugehörigen Waschkeller und zwei weitere Abstellräume.

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Objektausstattung

Allgemein:

- Treppe Marmor
- Fenster Doppelverglast
- 2x Kaminofen (VHB)
- Dusche Behindertengerecht
- Garage
- großer Innenhof
- Werkstatt


Erneuerungen:

- 2006 Heizung Buderus
- 2006 Holzfenster Doppelverglast
- 2009 Tür + Fenster

Objektlage

Nettersheim - Marmagen ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen des Landes Nordrhein-Westfalen.
In Nettersheim befinden sich zahlreiche Wanderwege die zu ausgiebigen Touren einladen.
Fußläufig sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Sportanlagen, erreichbar.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte und andere Angebote für Gesundheit und Wohlbefinden finden Sie
ebenfalls hier vor Ort.

Neben der Arbeit verstehen es die Marmagener auch zu feiern: besonders beim Schützenfest, der Kirmes und im Karneval.


ENTFERNUNGEN:
- zu Geschäften im Ort: ca. 750 Meter
- zur Bushaltestelle 750 Meter
- zum Bahnhof: ca. 4,7 Kilometer
- Kindergarten ca. 850 Meter
- Grundschule ca. 650 Meter
- Gymnasium ca. 5 Kilometer
- Relaschule ca. 12 Kilometer
- Gesamtschule ca. 12 Kilometer
- Hauptschule ca. 11,1 Kilometer
- Krankenhaus ca. 11,0 Kilometer

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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