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53919 Weilerswist

Dreifamilienhaus in Weilerswist

450.000 €
Kennung: 20 03 JF JF
4 Badezimmer
5 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 2001 errichtet. 3 Wohneinheiten befinden sich im Haus. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Der hintere Teil des Grundstücks besteht aus einem großzügigen Garten mit Terrasse.

Wenn Sie neugierig geworden sind und gerne mehr Details erfahren möchten, rufen Sie uns heute an!

Objektausstattung

- Baujahr 2001
- ca. 305 m² Wohnfläche
- ca. 1.006 m² Grundstück
- Das Haus ist derzeit vermietet: 1.600 Euro monatlich Kaltmiete insgesamt
- Wohnung 1:
Erd- und Gartengeschoss ca. 140 m² Wohnfläche, vermietet seit 01.03.2019
- Wohnung 2:
Erdgeschoss ca. 45 m² Wohnfläche, vermietet seit 01.01.2020
- Wohnung 3:
Dachgeschoss ca. 120 m² Wohnfläche, vermietet seit 01.03.2020
- Fußbodenheizung
- Garage
- Eine im Jahr 2010 installierte Photovoltaik Anlage erzeugt genügend Energie für den Energiebedarf und erwirtschaftet darüber hinaus einen monatlichen Überschuss von ca. 300 Euro pro Monat
- Zentralheizung Solar Wärmepumpe

Objektlage

Weilerswist bietet alles, was man zum Leben braucht! Die Nähe zu Städten wie Bonn oder Köln katapultieren die Gemeinde Weilerswist in die Top-Liga der Wohnstandorte.

Eine Versorgung mit guten Lebensmitteln ist durch vielzählige Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Schulen finden Sie in direkter Nähe!

Weilerswist hat ca. 12.000 Einwohner; der Ortsteil Lommersum etwa 2100 Einwohner.
Das Objekt liegt im Ortsteil Lommersum; alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Grundschule, Kindergarten und ein reges Vereinsleben sind in Lommersum ebenfalls vorhanden.

Von Weilerswist kommen Sie über die Autobahn schnell nach Brühl und Köln. Vom Bahnhof haben Sie alle 30 Minuten Anschluss nach Köln; Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln ca. 30 Minuten.

PERSÖNLICHE ANFRAGEN WERDEN SCHNELLER BEARBEITET!!

Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!

Sollten Sie Fragen haben stehen wir Ihnen gern unter der Tel: 0176-66894648 zur Verfügung.

Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unseren Geschäften liegen vorbehaltlich anderer Vereinbarungen nachfolgende Allgemeine Geschäftsbedingungen zugrunde.
Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Schließt der Interessent auf Grund der Maklertätigkeit einen Vertrag, schuldet er uns vom Gesamtkaufpreis eine mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision in Höhe von 4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Provision kann mit schuldbefreiender Wirkung nur auf unser Konto Nr. 9000 004 909 bei der Wüstenrot
Bank AG Pfandbriefbank (BLZ 604 200 00) beglichen werden. Mehrere Schuldner haften als Gesamtschuldner.

Die Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Ersatzgeschäft getätigt wird, d.h. wenn ein Vertrag über
ein anderes, dem Verkäufer gehörendes Objekt abgeschlossen wird.

Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen
oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.

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Objektart
Haus
Ort
Weilerswist
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 305,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.006,00 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. gesetzliche MwSt)
Baujahr
2002
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
03.03.2030
Endenergiebedarf
22.90 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Joy Florish
Tel: 0176/66894648

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