Wunderschön wohnen in Niederkassel Top sanierte Doppelhaushälfte mit vielen Extras

Objektbeschreibung

Wenn Sie dieses Haus das erste Mal besuchen, werden Sie möglicherweise gleich spüren, dass Sie nicht nur ein Haus anschauen, sondern ein Zuhause gefunden haben. Sicher denken Sie auch, bei höheren Zinsen muss das neue Zuhause schon etwas Besonderes sein.

Dann fordern Sie unbedingt das ausführliche Exposé an, denn dieses Haus ist wirklich großzügig gestaltet und wunderschön.

Diese Doppelhaushälfte wurde vor 15 Jahren erworben und wurde in den letzten Jahren komplett renoviert.

Private Gründe erzwingen nun einen vertraulichen Verkauf, daher haben Sie bitte Verständnis, dass das Haus hier nicht öffentlich vorgestellt wird.
Einzugstermin ist nach Absprache in 3-6 Monaten.

Objektausstattung

Umfangreich sanierte Immobilie
Wohnfläche: 126m²
Grundstück: 283 m²

*5,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
*umfangreich renoviert
*neue Böden (hochwertiger Laminat, attraktiver Vinyl)
*neues modernes Bad
*neues Gäste-WC
*moderne doppelverglaste Alu-Fenster mit mehrschaligem Aufbau, der eine hohe Wärmdämmung garantiert.
*gedämmtes Dach
*Energieeffiziente Ölheizung
*moderne, attraktive Einbauküche, kann gegen Aufpreis übernommen werden
*mit einer großzügig angelegten Terrasse
*mit einem schönen Garten
*voll unterkellert
*Garage mit 2 Stellplätzen
*Glasfaser liegt bereits vor dem Haus, Vorvertrag besteht bereits

Objektlage

Die Stadt Niederkassel erstreckt sich fast 12 km entlang des rechten Rheinufers, zwischen den Großstädten bzw. Oberzentren Köln, Bonn und Troisdorf, die durch günstige Verkehrsanbindung innerhalb von 20 Minuten zu erreichen sind. Im Süden der Stadt, bei Mondorf, mündet die Sieg in den Rhein.

Wer hier schon wohnt, weiß, wie schön es hier ist.
Eine kinderfreundliche Stadt mit vielen Schulen, einem großzügigen KITA-Angebot und einer perfekten Infrastruktur.

Perfekt angebunden an den ÖPNV und an die Autobahn, sodass es auch ein preiswertere Alternative ist, um schön zu wohnen, wenn man täglich oder durch das Homeoffice nur manchmal nach Bonn oder Köln zur Arbeit muss.
Hier wohnt man gerne, man pflegt eine freundschaftliche Nachbarschaft, feiert auch mal gerne zusammen Straßenfeste oder sieht sich in den regionalen Vereinen.

Hier kann man aber auch seine Ruhe haben, im wunderschönen, nicht einsehbaren Garten sitzen und Zuhause Urlaub machen.

Wenn Sie in Kö

Dieses Haus wird vertraulich verkauft.
Das bedeutet, das Bild im Netz ist nur ein Beispielbild.

Sie können selbstverständlich ein ausführliches Exposé mit vielen Bildern anfordern und/oder die Immobilie sofort besichtigen.
Denn so ein besonderes Juwel ist schnell vom Markt.
Eine schnelle und ausführliche Anfragen mit einer Beschreibung von Ihrer Familie ermöglichen auch, dass Sie vielleicht HEUTE noch einen der drei verbliebenen VIP-Termine bekommen und spontan bei einer der 3 Besichtigung dabei sein können.
Sollte das Haus von den Kaufinteressenten NICHT ausgewählt werden, bieten wir weitere Besichtigungstermine im Laufe der Woche an.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unseren Geschäften liegen – vorbehaltlich anderer Vereinbarungen – nachfolgende Allgemeine Geschäftsbedingungen zugrunde.
Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend.
Unsere Tätigkeit bleibt auch nach Unterzeichnung eines Maklervertrages zunächst kostenfrei. Nur wenn es zur Kaufentscheidung kommt und diese vom Eigentümer angenommen wird, schulden Sie uns mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine fällige Provision vom Gesamtkaufpreis in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision kann mit schuldbefreiender Wirkung nur auf unser Konto Nr. 9000 004 909 bei der Wüstenrot Bank AG Pfandbriefbank (BLZ 604 200 00) beglichen werden. Mehrere Schuldner haften als Gesamtschuldner. Die Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Ersatzgeschäft getätigt wird, d.h. wenn ein Vertrag über ein anderes, dem Verkäufer gehörendes Objekt abgeschlossen wird. Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Kommt durch die unerlaubte Weitergabe ein Kaufvertrag zustande, so hat der Angebotsempfänger die in diesen Geschäftsbedingungen genannte Provision an uns zu zahlen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Schadenersatzansprüche – auch außervertraglicher Art – sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung der Wüstenrot Immobilien GmbH und ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn das die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht), oder für die kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, sondern lässt sich auf Anfrage nur das Eigenkapital dokumentieren.