Endlich ein bezahlbares schönes Zuhause mit neuer Heizung!

Objektbeschreibung

Heute schon an Morgen denken!

Diese Immobilie bietet vielen Menschen, die gerne ein eigenes Zuhause hätten, eine echte Perspektive.
Ein attraktiver Grundriss, eine schön Lage, zwischen zwei Metropolen gelegen, ganz ruhig, in der Nähe des Rheins, in einem schönen Wohngebiet,
Dazu gibt es noch ein großzügiges Grundstück und einen attraktiver Preis.

Dieses Haus ist für viele verschiedene Menschen die richtige Lösung.
Sie können es bereits heute kaufen, aber der Eigentümer verkauft es zu einem Sonderpreis für ein Wohnrecht und zahlt Ihnen noch mit einer Miete Ihre Abzahlung.

Vielleicht wollen Sie richtig viel Platz, den Sie sich leicht leisten können.
Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Grundfläche von ca. 116 m² und ist zusätzlich komplett unterkellert. 3,5 schöne helle Räume ermöglichen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnen. Ein Teil des Hauses ist zusätzlich als schöner Souterrain ausgebaut, so gibt es dort z.B. aktuell eine zweite Küche und ein zweites Bad,

Dieses Haus ist kein Angebot für jemand, der direkt umziehen möchte,
*sondern für Eltern, die Ihre Kinder unterstützen wollen und Ihnen für später ein attraktives Zuhause sichern wollen
* oder für junge Menschen, die aktuell schön wohnen, aber sich in diesen schwierigen Zeiten selber eine EIGENE schöne bezahlbare Immobilie sichern wollen, die Ihnen zu einem guten Teil noch abgezahlt wird
* oder für jemand, der eine attraktive Kapitalanlage sucht.

Objektausstattung

Baujahr 1973
ca. 116 m² Wohnfläche
in einer versetzt gebauten Doppelhaushälfte
Grundstück:

3,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC mit 2 !!! Terrassen
- direkter Zugang zum Garten
- die regelmäßig gewartete energieeffiziente Gasheizung ist inzwischen bereits älter und WIRD ZUM VERKAUF AUF KOSTEN DES VERKÄUFERS GEGEN EINE KOMPLETT NEUE HEIZUNG AUSGETAUSCHT
- attraktive, teils bodentiefe, Fenster mit Doppelverglasung
- unterschiedliche Bodenbeläge, Parkett, Fliesen etc.
- ältere Einbauküche mit allen Geräten
- zwei !!! Bäder und ein Gäste-WC
- Zimmertüren aus Vollholz
- Kellerbereich mit hohen Decken und Fenster
- Waschküche mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz
- Möglichkeit, die Wäsche im Keller zu trocknen
- plus Garage und Stellplatz

Objektlage

In hervorragender Lage am Rhein zwischen Köln u. Bonn gelegen, bietet Niederkassel eine besondere Wohnqualität mit Metropolenähe. In Niederkassel leben heute rund 38.000 Einwohner.

Aufgrund der schönen Lage im unmittelbaren Einzugsgebiet der Bundesstadt Bonn und ganz nah der Metropole Köln ist Niederkassel ein attraktiver Standort. Durch einen Ratsbeschluss vom letzten Jahr steht nun auch fest, dass es in den nächsten Jahren eine neue Rheinbahn geben wird. Sie haben nach der Fertigstellung eine Anbindung an die beiden Städte im 10 Minuten-Takt.

Niederkassel verfügt auch über eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Ein reichhaltiges Angebot an Kultur u. Freizeit begeistert die Anwohner.
Niederkassel verfügt neben den Geschäften des täglichen Bedarfes auch über Einrichtungen wie eine Musikschule, Bücherei etc..

Auf Wunsch des Verkäufers findet hier ein vertraulicher Verkauf statt.

Bis zur Selbstnutzung wird Ihnen die monatliche Zahlung schon mal einen großen Teil Ihre Raten abdecken. Die Vermietung und die Mietzahlung wird notariell abgesichert, sodass Sie fest damit rechnen können!

Jahresnetto-Miete: 15.000 EUR