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53557 Bad Hönningen

Für Lenker und Denker - große Maisonette-Wohnung ca. 174m² m. Gaststätte ca. 156m² in Rheinnähe

259.000 €
Kennung: WI 16599
3 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt, in der legendären Schmiedgasse, steht diese besondere Immobilie.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine Gewerbefläche von ca. 156m² und dazu gehörige Nutzflächen mit ca. 82m².
Hier finden Sie eine außergewöhnliche Gastwirtschaft mit hochwertiger Ausstattung.
Sie kann jederzeit wieder in Betrieb genommen werden.
Man könnte diese Fläche aber auch gut zu barrierefreiem Wohnraum umgebauen.
Die schöne Maisonette Wohnung mit einer großen Dachterrasse, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 174m².
Die Wohnung wurden Anfang 2000 zum größten Teil modernisiert.
Das Objekt ist leer gezogen und kann sofort bezogen werden.

Objektausstattung

Die Wohnung wurde Anfang 2000 saniert.
Hier stehen Ihnen auf der 1. Wohnebene( ca. 96m² Wohnfläche) 3 Zimmer, 1 Ankleideraum, Küche, Diele, Gäste-WC, Tageslicht Bad und eine große Dachterrasse zur Verfügung.
In der 2. Wohnebene ( ca. 78m² Wohnfläche) warten 4 Zimmer , Balkon und ein Wannenbad auf Sie.
Sanierungen:
Wände und Böden komplett
Bäder 1. Ebene komplett
Strom komplett
Fenster teilweise
Heizung komplett

Die Gaststätte wurde Anfang 2000 komplett neu eingerichtet.
Von der Raumgestaltung hin bis zu den 2 Theken, der Bestuhlung und den Tischen.
Hier wurde nur ,,beste Qualität" verarbeitet und kreativ gestaltet.
Hier haben bis zu 400 Gäste Platz genug, einen schönen Abend zu verbríngen.

Objektlage

Bad Hönningen befindet sich zur Zeit im Umbruch.

Es werden im Zentrum barrierefreie Wohnungen gebaut.
Modernisierungen werden von der Stadt finanziell unterstützt.

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Objektart
Haus
Ort
Bad Hönningen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 174,00 m²
Nutzfläche
ca. 82,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 187,00 m²
Gesamtfläche
ca. 330,00 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Baujahr
1890
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
25.07.2027
Endenergiebedarf
274.70 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Anja Leinweber
Tel: 0231 96786711

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