Zum Kauf
53179 Bonn / Mehlem

Heute wissen, wo zukünftig Ihr Zuhause ist.

649.900 €
Kennung: WI22067CB
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern und vielen weiteren Informationen an.

Das aktuell vermietete Einfamilienhaus liegt (fußläufig) in unmittelbarer Nähe zum Rhein.
Von Ihrem Balkon aus der ersten Etage, können Sie sogar die Burg Drachenfels sehen. Das Einfamilienhaus mit Baujahr aus den 1978er Jahren umgibt eine Grundstücksgröße von 363m². Die großzügige Wohnfläche von ca.190m² ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Das Haus ist nicht unterkellert. Einen Stellplatz haben Sie direkt vor dem Haus.
Altersbedingt muss natürlich auf der einen oder anderen Ebene modernisiert werden.
Seit 2014 ist das Haus an eine Familie vermietet. Auch bei vermieteten Immobilien ist ein späterer Eigenbedarf nicht ausgeschlossen.

Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.

Objektausstattung

Ausstattung und Aufteilung des Hauses:

- Erdgeschoss:
Hauseingang (ebenerdig), Gäste WC, Kellerraum, Heizungsraum, Vorratsraum

- Obergeschoss
Küche, Wohn/ Esszimmer mit Kamin, Terrasse Rückseitig, Balkon zur Straßenseite

- 2.Obergeschoss
Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Wannenbad, WC, Balkon zur Straßenseite

- Dachgeschoss
Ausgebaut mit einem Wohn/ Schlafraum

2010
- Elektrik Leitungen inkl. Unterverteilung erneuert

sonstiges:
Stellplatz für PKW vor dem Haus

Objektlage

Mehlem ist bekannt vor allem wegen seiner Rheinpromenade. In Mehlem liegt das Einkaufsgebiet auf der Mainzer Straße. Hier findet man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Banken, Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen.

Der öffentliche Nahverkehr mit einem Regionalbahnhof und mehreren Buslinien; verkehrt regelmäßig in Richtung Zentrum Bad Godesberg bzw. Bonn. Über den Bahnhof Mehlem, die Personen- und Autofähre "Bonn-Mehlem - Königswinter-Mitte" oder die B9.


ENTFERNUNGEN:

- zum Zentrum: ca. 12,8 Kilometer
- zu Geschäften: ca. 3,1 Kilometer
- zu Bus/Straßenbahn: ca. 1,4 Kilometer
- zum Bahnhof: ca. 2,9 Kilometer
- Kindergarten ca. 900 Meter
- Grundschule ca. 2,5 Kilometer
- Gymnasium ca. 3,3 Kilometer
- Relaschule ca. 700 Meter
- Gesamtschule ca. 7,0 Kilometer
- Hauptschule ca. 4,3 Kilometer
- Krankenhaus ca. 1,0 Kilometer

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen aufgenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie. Bitte beachten Sie bei Anfragen, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.


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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.

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Objektart
Haus
Ort
Bonn / Mehlem
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 189,60 m²
Grundstücksfläche
ca. 363,00 m²
Baujahr
1978
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
3.00
Kaufpreis
649.900 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Provision von 2,38% incl. MwSt. fällig.
Baujahr
1978
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
28.10.2032
Energieverbrauchskennwert
82.80 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Ruth Heer
Tel: +49 (0) 22 33 - 6 19 21 10
Mobil: +49 (0) 157 - 92 35 33 04

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