Traumhaft wohnen am Venusberg – Exklusivität setzt neue Maßstäbe

Objektbeschreibung

Hier setzt Exklusivität eigene Maßstäbe!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem begehrten Bonner Venusberg.

Freuen Sie sich auf die perfekte Mischung aus Exklusivität und Design.
In dieser Immobilie zählt nicht nur die Größe, sondern die unvergleichliche Qualität und der moderne Stil, der dieses Haus zu einem einzigartigen Juwel macht.

Mit einer Wohnfläche von rund 140 m² bietet dieses top sanierte Haus aus dem Jahr 1960 viele Annehmlichkeiten eines Neubaus und wird ergänzt mit einem eigenen Gästebereich, der auch für ein älteres Kind den gewünschten Freiraum bietet und gleichzeitig ein wunderschönes Zuhause sein kann. Weitere attraktive Nutzflächen, teilweise mit einer speziell eingepassten Möblierung, erweitern Ihr Zuhause.

Jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig ausgewählt.
Dabei wurde bewusst auf eine hochwertige Ausstattung Wert gelegt, um höchsten persönlichen Ansprüchen gerecht zu werden.

Top sanierte Räume begeistern mit einem absolut modernen Look

Hochwertige Böden aus edlen Materialien und attraktive Fenster mit der höchsten Sicherheitsstufe, eine exklusive Einbauküche mit den neuesten Geräten und luxuriösen Oberflächen.

Lassen Sie sich persönlich von den großzügigen, lichtdurchflutete Zimmer begeistern, die ein stilvolles Wohnen ermöglichen und dem neuen Eigentümer auf Wunsch die Möglichkeit geben, den Grundriss individuell anzupassen.

Zwei elegante Badezimmer mit Designer-Armaturen und exklusiven Fliesen plus einem attraktiven Gäste-WC setzen Maßstäbe.

Lernen Sie dieses wunderschöne Haus mit dem exklusiven Flair und einem komplett neu gestalteten Garten persönlich kennen!
Hier wurde aus dem Klassiker von 1960 ein top modernes Traumhaus, das Ihnen Wohnkomfort in einer sehr privilegierten Umgebung bieten wird.

Objektausstattung

Luxus und Schönheit in jeder Ecke!
Jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig ausgewählt und oft mit den teuersten Materialien ausgestattet, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.

Bestellen Sie das ausführliche Exposé mit vielen Originalbildern und einer ausführlichen Übersicht zu allen Ausstattungsmerkmalen...

Objektlage

Der Venusberg zählt zu den besten Wohngegenden Bonns und ist bekannt für seine ruhige und gehobene Atmosphäre.
Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Erholung im Grünen:

In dieser exklusiven Wohngegend ist eine passende Nachbarschaft gewährleistet.
Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität, die Ihnen diese Lage bietet.

Seltene Gelegenheit: Immobilien auf dem Venusberg sind heiß begehrt und nur selten auf dem Markt verfügbar, was diese Gelegenheit umso wertvoller macht.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie, die ohne Zweifel etwas Besonderes ist.

Selbstverständlich finden Sie hier im Exposé eine erste sehr genaue Beschreibung, die sich bewusst darum bemüht, die Immobilie perfekt einzufangen und Ihnen die Immobilie genau vorzustellen.

Bitte haben Sie aber Verständnis dafür, dass wir nur mit Beispielbildern arbeiten, und auf aussagekräftige Bilder verzichten und selbstverständlich auch keine Adresse von der Immobilie veröffentlichen und damit alle Kriterien eines vertraulichen Verkaufs einhalten.

Nach einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung, dass dann selbstverständlich auch aussagekräftige Fotos von der Immobilie, einen Grundriss und wichtige Informationen zur umliegenden Infrastruktur zur Verfügung stellt.

Eine sichere Finanzierung wird vorausgesetzt und der Nachweis ist eine Bedingung für den finalen Zuschlag. Bitte nutzen Sie die Wartezeit und kümmern Sie sich um eine sichere Finanzierung.

Ausführliche Anfragen mit einer kurzen Erklärung, wie lange Sie suchen, was Ihnen besonders an dieser Immobilie gefällt und mit Informationen zu Ihrer Person, Ihrem Beruf und wer mit einziehen wird, werden bevorzugt bearbeitet.

Bitte beachten Sie, dass die Küche als mobiler Gegenstand nicht Bestandteil des Kaufpreises ist, da ein Erwerb auch nicht der Grunderwerbsteuer unterliegen muss. Daher haben wir sie im Vorfeld auch nicht einfach auf den Kaufpreis dazu addiert, damit Sie Geld sparen. Sie können diese attraktive Küche selbstverständlich dazu erwerben. Dazu bieten wir das Wunschpreisverfahren an.

Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend.

Die Maklertätigkeit beruht auf dem Nachweis- oder der Vermittlungstätigkeit. Eine Geschäftsbeziehung entsteht durch Bezug dieses Exposés oder Weitergabe der Adresse. Sollten Sie das Objekt bereits kennen, entstehen auch ein provisionspflichtige Leistung durch die Vermittlung der Immobilie.

Unsere Tätigkeit bleibt zunächst kostenfrei. Falls es zur Kaufentscheidung kommt und diese vom Eigentümer angenommen wird, schulden Sie mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine fällige Provision vom Gesamtkaufpreis in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Objektbeschreibung basiert ganz auf Angaben der Eigentümer.