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50767 Köln / Pesch

Mit 3D: Toll aufgeteilter Bungalow mit Kamin und Sauna – Lassen Sie sich begeistern.

689.000 €
Kennung: WI23008SM
3 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Ihr Interesse ist geweckt?

Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern und einem 3D-Rundgang an.

Sie finden hier einen gut geschnittenen Bungalow in ruhiger und bevorzugter Wohngegend, der im Jahre 1978 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die ca. 167 m² Wohnfläche (121m² Erdgeschoss + 46m² im Untergeschoss, Büro, Dusche, Sauna) teilt sich in insgesamt fünf Zimmer (4 im EG 4/ 1 im UG), einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, einem Wannenbad und Küche auf (Einbauküche VHB), die Sie ohne Probleme an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen können.

Sie betreten den mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten Bungalow über die Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche (VHB) oder in das Esszimmer mit angrenzendem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, das mit seiner großen Fensterfront mit Blick in den Garten überzeugt.

Zurück im Flur, haben Sie wahlweise Zugang zu weiteren zwei Zimmern (Kind/ Gast/ Büro), das Duschbad, Wannenbad mit Tageslicht und das Elternschlafzimmer, mit Zugang zum Badezimmer, sowie einen zusätzlichen Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse mit Markise.

Im südwestlich ausgerichteten Garten mit Gartenhaus können Sie nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen.

Das ist noch nicht alles!

Der Bungalow ist voll unterkellert und aufgeteilt in einen Heizungsraum, eine Waschküche und drei Kellerräume.
Außerdem steht Ihnen ein Hobby-/ Fitnessraum mit großer Fensterfront und Austritt in den Lichthof, sowie eine Sauna, eine Dusche für ein ausgiebiges Wellness-Programm zur Verfügung.
Bis auf das Untergeschoss ist der Bungalow barrierefrei.

Abgerundet wird unser Immobilienangebot mit einer Garage mit elektrischem Garagentor.

Lassen Sie sich von diesem Bungalow faszinieren, senden uns eine Anfrage und fordern unser Exposé an.

Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.

Objektausstattung

Allgemein:
+ Baujahr 1978
+ Grundstück ca.545m²
+ Wohnfläche ca. 167m² (121m² Erdgeschoss + 46m² im Untergeschoss, Büro/ Fitness, Dusche, Sauna)
+ Fassade verklinkert
+ 5 Zimmer, Küche, 3 Bäder
+ Fußbodenheizung
+ Fenster doppelverglast
+ Garten mit Gartenhaus

Erdgeschoss:
+ Wohn- und Esszimmer Fliesen
+ Kamin
+ Terrasse mit elektrischer Markise
+ Einbauküche (VHB)
+ 3 Schlafzimmer Fliesen
+ Wannenbad
+ Duschbad
+ elektrische Rollläden

Untergeschoss:
+ Sauna
+ Dusche
+ Fitness/ Büro/ Hobbyraum (Tageslicht mit Lichthof)
+ Heizungsraum
+ Waschraum
+ 3 Kellerräume

Erneuerungen:
- 2022 Wasserleitung Edelstahl
- 2017 Elektrisches Garagentor
- 2017 Fliesen EG
- 2017 Heizung, elektrisches Tor
- 2017 Ebenerdige Dusche
- 2017 Küche neu (VHB)
- 2015 Dach
- 2013 Heizung, Kellerfenster doppelverglast
- 2012 Glastüren
- 2011 Erneuerung Terrasse

Objektlage

Köln Pesch ist ein Stadtteil von Köln und ist ca. 10 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit ca. 7.770 Einwohnern genießt Köln Pesch aufgrund der guten Infrastruktur und wirtschaftlichen Lage immer mehr an Popularität.
Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.
Auch was die Freizeitgestaltung betrifft, hat Köln Pesch mit genügend Erholungsgebieten und zahlreichen Programmen in den Bereichen Kultur und Sport viel zu bieten.
Der Pescher See ist nur wenige Fußminuten entfernt.


ENTFERNUNGEN:
- zum Zentrum: in fußläufiger Entfernung
- zu Geschäften: ca. 1,4 Kilometer
- zu Bus/Straßenbahn: ca. 650 Meter
- zum Bahnhof: ca.4,4 Kilometer
- Kindergarten ca. 800 Meter
- Grundschule ca. 350 Meter
- Gymnasium ca.4,5 Kilometer
- Realschule ca. 5,1 Kilometer
- Gesamtschule ca. 3,4 Kilometer
- Hauptschule ca. 4,4 Kilometer
- Krankenhaus ca. 5,6 Kilometer

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.

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Objektart
Haus
Ort
Köln / Pesch
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 167,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 545,00 m²
Baujahr
1978
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Etagen
2.00
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
689.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Baujahr
1996
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
01.07.2031
Energieverbrauchskennwert
162.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Sascha Maurer
Tel: +49 (0) 22 33 - 6 19 21 10
Mobil: +49 (0) 1 51 - 50 60 05 60

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