Verkauft
50321 Brühl

Digitales Angebotsverfahren : Startpreis 225.000 € Ein/Zweifamilienhaus in Top Lage!

Verkauft
Kennung: WI 41349
2 Badezimmer
6 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Digitales Angebotsverfahren:
Der aktuell angesetzte Kaufpreis 225.000 € ist gleichzeitig der Startpreis für ein digitales Angebotsverfahren. Der zukünftige Käufer, sowie die Kaufpreisfindung wird hierdurch ermittelt.

Wir werden ein Open House Besichtigung durchführen.
Datum und Uhrzeit bekommen Sie nach Ihrer Kontaktanfrage und Zustimmung der Datenschutzvereinbarung und Widerruf per Mail.

Diese schöne Immobilie befindet sich in sehr beliebter Lage von Brühl und wurde im Jahr 1957 auf einem ca. 187 m² Grundstück errichtet. Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde von Jahr 2005 bis 2022 nahezu vollständig saniert, mit Liebe zum Detail renoviert und umfasst insgesamt 2 Wohneinheiten verteilt auf ca. 218 m² Gesamtwohnfläche.

Von der Vorderseite des Hauses gelangen Sie in die erste zweigeschossige Wohneinheit, diese hat eine Wohnfläche von ca. 105 m². Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Gäste WC, große Sonnenterrasse und eine Garage. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusch- und Badewanne. Im Dachgeschoss stehen Ihnen noch zwei weitere Zimmer, mit ca. 29 m² zur Verfügung, welche 2011 mit einem Bauänderungsantrag und Bau zweier Gauben in Wohnraum umgeändert wurde.

Die zweite Wohneinheit hat den Zugang von der Rückseite des Hauses und verteilt sich über insgesamt etwa 113 m² Wohnfläche mit ebenfalls zwei Ebenen. Diese Wohneinheit bietet auf der ersten Ebene ein Wohn- und Esszimmer, offene Küche und eine schöne Terrasse. Auf der Ebene darunter stehen Ihnen Diele, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und ein Stellplatz zur Verfügung.

Das pflegeleichte Grundstück und die Terrassen auf verschiedenen Ebenen überzeugen durch 0% Gartenarbeit und 100% Entspannung in den warmen Sommermonaten.
Ob Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Alleinnutzung, den Nutzungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt!
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine besondere Immobilie in begehrter, ruhiger und dennoch zentraler Lage zu erwerben.

Objektausstattung

- Massivbauweise
- unterkellert
- Garage und Stellplatz
- ausgebautes Dachgeschoss
- Heizung Gas 1993
- zwei moderne Bäder
- zwei Gäste WCs
- sechs Schlafzimmer
- aufwendig saniert 2010 , Fenster, Böden, Raumaufteilung
- Durchlauferhitzer 2022
- drei große Terrassen

Objektlage

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt.
Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.

DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN:
Der aktuell angesetzte Kaufpreis ist ein Startpreis für
ein digitales Angebotsverfahren. Der zukünftige Käufer sowie die Kaufpreisfindung wird hierdurch ermittelt.
Ablauf:
1. Kontaktanfrage
2. Weitere Informationen erhalten Sie nach Zustimmung der Datenschutzvereinbarung und Widerruf per Mail.
z.B. Objektadresse, und Anmeldung Open House und
3. Sie kommen zum Offenen Besichtigung vor Ort
4. Bei Interesse erhalten Sie nach dem Termin vor Ort alle
Unterlagen zum Objekt per Mail in PDF Form sowie einen Link für den digitalen Raum.
5. Hier können Sie dann anonym Ihr Kaufpreisangebot abgeben.
6. Eine allgemeine Bonitätserklärung einer Bank muss
vorliegen.
7. Die digitale Auktion startet für Sie ab Erhalt des
Links. Ab hier werden Sie durchnavigiert.
8.Mit Ablauf des Angebotsverfahren am Freitag den
10.11.2023 um 20.00 Uhr steht der Meistbietende fest.
9. Das Angebot wird dem Eigentümer übermittelt. Bei
positivem Bescheid vereinbaren wir den Notartermin

Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Rückfragen zur
Verfügung.

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Objektart
Haus
Ort
Brühl
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 227,54 m²
Nutzfläche
ca. 40,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 187,00 m²
Baujahr
1957
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31.05.2033
Energieverbrauchskennwert
122.20 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Mark Dahm
Mobil: 015115853167