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49637 Menslage

Sehr idyllisches Holzhaus in Menslage (LK Osnabrück)

299.000 €
Kennung: WI 34066
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Sehr schönes gemütliches Holzhaus in Sackgassenlage.
Das Objekt besitzt eine 9,24 kWp PV-Anlage auf Mietbasis.
– Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und offener Küche.
– separates Gäste WC.
– großes Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch.
– HWR mit Waschmaschinen und Trockneranschluss.
– 1 Großes Elternschlafzimmer
– 1 Kinderzimmer.
– große Terrasse.
– Doppelcarport.
– Fahrradschuppen mit Schiebetür.
– sehr schön angelegter Garten mit Teich, Außendusche, mehrere Sitzgelegenheiten, Hochbeete usw.

Objektausstattung

- Wohn -Esszimmer ca. 40 m²
- offene Küche ca. 12,5 m²
- Flur / Diele ca. 12 m²
- Gäste WC ca. 3 m²
- Bad ca. 14 m²
- HWR ca. 7,2 m²
- Elternschlafzimmer ca. 15,1 m²
- Kinderzimmer ca. 14 m²
- Terrasse ca. 25 m²
- Doppelcarport ca. 50 m²
- Fahrradschuppen ca. 15 m²
- Grundstück ca. 785 m²

Objektlage

Menslage ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Artland im Norden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen und liegt im Artland als Teil des Erholungsgebiets Hasetal.

Zum Kirchspiel Menslage gehören die Bauernschaften Andorf, Borg, Bottorf, Hahlen, Hahnenmoor, Herbergen, Klein Mimmelage, Renslage, Schandorf, Wasserhausen und Wierup.
Quelle: Wikipedia

Ein Blockhaus wurde schon immer als behaglich, wohltuend und heimelig empfunden. Doch neben den subjektiven Wahrnehmungen sprechen auch objektive Fakten für den Vorteil Holzhaus. Durch eine geringe Leitfähigkeit der Blockwand strahlt die Wand in einem Blockhaus keine Kälte ab. Man benötigt daher verhältnismäßig wenig Heizenergie, um ein angenehmes Raumklima im Holzhaus zu erzeugen. Durch die naturbedingte feuchtigkeitsregulierende Eigenschaft von Holz gleicht ein Blockhaus das Wohnklima wie von selbst auf optimales, menschliches Wohlfühlen aus. Das Holz wird nicht chemisch behandelt, da es vor der Verarbeitung getrocknet wird. Schädliche Ausdünstungen von Schutz- und Lösungsmitteln sind beim Blockhaus somit nicht vorhanden. Auch fanden unabhängige Experten heraus, dass enthaltenen Harze in einem massiven Blockhaus den Elektrosmog wesentlich reduzieren.
Quelle: Fullwood

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Objektart
Haus
Ort
Menslage
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 116,00 m²
Nutzfläche
ca. 50,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 785,00 m²
Baujahr
2008
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Kaufpreis
299.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% incl. 19% Mwst.
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10.01.2032
Energieverbrauchskennwert
134.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Clemens Otten
Mobil: 0171 6991524

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