zum Kauf
49453 Wetschen

Luxuriöser Bungalow für gehobene Ansprüche in TOP Lage von Wetschen, Kreis Diepholz

390.000 €
Kennung: WI 24112
2 Badezimmer
5 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 2017 in Massivbauweise erstellt.

Die zum Teil luxuriöse Ausstattung lässt kaum Wünsche offen.

Die Wohnfläche von ca. 256 qm verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Haus befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage wird durch eine Solaranlage unterstützt. Alle Fenster haben Rollläden.

Das Erdgeschoss betritt man über eine Diele / Flur.
Linker Hand befindet sich die Treppe, welche zum Dachgeschoss führt und die Küche, von wo Sie in einen Hauswirtschaftsraum gelangen. Dem Flur weiter geradeaus folgend erreicht man das große Wohn- und Esszimmer (inkl. Kaminofen).
Rechter Hand befindet sich das Gäste WC und das Arbeitszimmer. Dem Flur weiter folgend gelangt man zum Badezimmer, Ankleidezimmer und Schlafzimmer.
Auf die Sonnenterrasse gelangt man durch die Terrassentür, welche sich im Wohnzimmer befindet.

In das Dachgeschoss gelangt man über eine Echtholztreppe. Hier findet man eine Galerie mit Flur / Küche und die Zugänge zu weiteren Zimmern und einem hellen Vollbad.

Das Grundstück hat mit ca. 719 qm eine ordentliche Größe.
Auf der Südseite des Hauses befindet sich eine überdachte Terrasse.

Der eingezäunte Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt.
Sie finden dort eine hochwertige Sauna.

Weiter zu erwähnen ist noch, dass das Haus über eine Doppelgarage und weitere Stellplätze verfügt.
In der Doppelgarage befindet sich ein weiterer Raum, wo sich die Versorgungsanlagen befinden.

Lassen Sie sich überraschen, was das Haus Ihnen noch zu bieten hat und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.

Objektlage

Wetschen ist mit rund 2.000 Einwohnern eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Dieses Objekt liegt in einem schönen Neubaugebiet. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und vieles mehr finden Sie im näheren Umkreis. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule stehen Ihren Kindern in wenigen Metern zur Verfügung. Diepholz, die nächste Kreisstadt ist ca. 6 km entfernt und stellt Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten und einen Bahnhof zur Verfügung. Der Dümmer See liegt in einer Distanz von ca. 19 km und eignet sich hervorragend für ausgiebige Spaziergänge. Außerdem können Sie hier windsufen, segeln, Boot fahren, angeln und vieles mehr. Durch, beziehungsweise um Wetschen verlaufen die B 214 und B 239.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

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Objektart
Haus
Ort
Wetschen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 256,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 761,00 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr
2017
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
25.05.2026
Energieverbrauchskennwert
41.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Maik Karsten
Tel: 05031 / 70 44 688

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