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49134 Wallenhorst

Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen, in TOP Lage von Wallenhorst

290.000 €
Kennung: WI 24806
3 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1955 gebaut.

Die Wohnfläche von ca. 161 qm verteilt sich auf das Haupthaus und die Einliegerwohnung.
Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 121 qm über 2 Ebenen.
Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 40 qm über 1 Ebene.

Im Erdgeschoss haben wir ein großes Wohnzimmer / Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Gäste WC.
Über die Terrasse gelangen sie in den großen Garten, welcher einmal um das ganze Haus geht.

Im Obergeschoss haben wir ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer.

Das gesamte Haus ist voll unterkellert.

Das Grundstück beträgt ca. 947 qm.
Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze im Freien.

Das Haus wurde 1981 komplett saniert. Die Doppelgarage und die Einliegerwohnung wurden im Jahr 1992 gebaut.

Kaufen, einziehen, wohlfühlen…

Lassen sie sich überraschen, was das tolle Haus ihnen noch zu bieten hat und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.

Objektlage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wallenhorst. In ca. 5,4 km Entfernung erreichen sie das Zentrum von Wallenhorst. Dort findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie medizinische Versorgung und Apotheken. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Wallenhorst ist eine Kleinstadt mit rund 23.000 Einwohnern. Die Gemeinde Wallenhorst, die die Orte Hollage, Lechtingen, Rulle und Namensgeber Wallenhorst umfasst, befindet sich im Norden des Landkreises Osnabrück. Nachbargemeinden sind Belm, Bramsche und Osnabrück, sowie Lotte. Durch seine Lage nahe der B68 erreicht man mit dem PKW innerhalb von 15 Minuten die Osnabrücker Innenstadt. Außerdem besteht eine bequeme Nähe zur A1 in Richtung Dortmund und Bremen und mit dem Lotter Kreuz der A1 und A30 in Richtung NRW und der deutsch-niederländischen Grenze.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

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Objektart
Haus
Ort
Wallenhorst
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 161,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 947,00 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Etagen
1.00
Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
04.12.2029
Energieverbrauchskennwert
188.80 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Maik Karsten
Tel: 05031 / 70 44 688

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