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48727 Billerbeck

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus auf großem Gartengrundstück - mit Öl- und Kaminheizung!

370.000 €
Kennung: 22-868BIL
3 Badezimmer
6 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses hübsche freistehende Haus wurde ca. im Jahr 1959 als Massivbau mit Unterkellerung errichtet und von den Eigentümern ca. 2004 durch einen Anbau und einen Ausbau des Dachgeschosses erweitert. In diesem Zusammenhang wurde das Dach gedämmt und erneuert, die Fassade bis auf die Hausrückseite zusätzlich wärmedämmt. Das gesamte Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen leistungsfähigen Holzfeuerkamin zur Heizungsunterstützung.

Die Außenanlagen sind sehr gepflegt. Von der Gartenterrasse aus haben Sie einen wunderbaren Rundblick über die landschaftlich reizvolle Umgebung.

Für Ihre PKWs stehen zusätzlich zur Garage noch weitere Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Objektausstattung

Die Eigentümer haben die Immobilie bislang als Zweigenerationen-Haus genutzt und zwei unabhängig voneinander nutzbare Wohneinheiten geschaffen. Das Gebäude lässt sich jedoch ohne weiteres auch wieder als klassisches Einfamilienhaus nutzen.

Aufteilung der Räume im Haus

E r d g e s c h o s s
-Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse
-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
-Schlafzimmer
-Küche (mit Einbauküche)
-Bad mit Dusche
-Abstellraum

1/2 Treppe höher:
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2 (zZt. als zusätzliche Küche genutzt)
-Bad mit Dusche

O b e r g e s c h o s s
-Wohnzimmer mit überdachtem Balkon (Loggia)
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer/Arbeitszimmer
-Küche (mit Einbauküche)
-Bad mit Dusche
-Abstellraum im Spitzboden

K e l l e r
-Garage
-Heizungsraum
-Vorrats- und Lagerräume

Außenbereich:
-teilüberdachte Terrasse
-Stellfläche für 3 - 4 PKWs
-gepflegtes Gartengrundstück

Objektlage

Billerbeck ist eine beliebte Stadt im Kreis Coesfeld im Münsterland innerhalb von Nordrhein-Westfalen. Münster liegt östlich ca. 25 km entfernt, die Ortschaften Havixbeck und Coesfeld sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 400 m entfernt.

Die Immobilie liegt ca. 4 km außerhalb des Ortszentrums ruhig in sehr attraktiver und grüner Umgebung. Wanderwege und Fahrradrouten sind nicht weit entfernt. Die Nachbarorte Havixbeck und Nottuln erreichen Sie nach gut 5 km.

Die Ortsmitte von Billerbeck wird geprägt von den hochragenden Türmen des Ludgerus-Doms, einer beeindruckenden römisch-katholischen Wallfahrtskirche. Um die alte Pfarrkirche St. Johann im Zentrum von Billerbeck befindet sich eine Ringbebauung aus kleinen Speicherhäuschen und weiteren historischen Gebäuden, darunter auch der Archidiakonatshof. Die besondere Kulisse lädt ein zum Verweilen und inspirierte bereits einige Filmemacher.

Das Ortszentrum von Billerbeck punktet mit allen üblichen Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Neben z.B. Cafés und Restaurants, Ferienwohnungen und Hotel finden Sie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten

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Objektart
Haus
Ort
Billerbeck
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 126,53 m²
Grundstücksfläche
ca. 810,00 m²
Baujahr
1959
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Etagen
1.50
Kaufpreis
370.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Baujahr
1959
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.08.2032
Energieverbrauchskennwert
105.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Bernd Rauer
Tel: 0171-8677697

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