Doppelhaushälfte in einer ruhigen, zentrumsnahen Wohngegend Coesfelds

Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte in zentrumsnaher, ruhiger Wohngegend

Willkommen in ihrem neuen Zuhause in der schönen Stadt Coesfeld.
Diese Doppelhaushälfte in einer absolut ruhigen Wohngegend sucht neue Besitzer, die mit ein wenig handwerklichem Geschick das Potenzial dieser Immobilie entfalten möchten. Das Haus ist ein idealer Ort für eine Familie. Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 400 Quadratmeter und umfasst einen Garten mit altem Baumbestand, eine große Terrasse und einen Geräteschuppen, der genügend Stauraum bietet. In dieser uneinsichtigen Oase der Ruhe lässt es sich herrlich verweilen, die Kinder haben genügend Platz zum Toben und der Hobbygärtner kann seiner Kreativität hier freien Lauf lassen.

Das ursprünglich im Jahre 1939 erbaute Haus wurde in 1971 kernsaniert. Die Gasheizung ist erst 2020 ausgetauscht worden. Auf dem Dach befindet sich eine in 2012 installierte Photovoltaikanlage. Diese darf noch 8 Jahre genutzt werden und geht dann automatisch in den Besitz des neuen Eigentümers über. Ein Punkt, der beachtet werden sollte ist, dass die Stromspeicher der Photovoltaikanlage sowie Versorgungsleitungen zum Haus des derzeitigen Eigentümers ins angrenzende Haus zurückgelegt werden müssen. Die Kosten für diese Arbeiten sind bereits in dem sehr günstigen Kaufpreis einkalkuliert, was Ihnen eine transparente und faire Preisgestaltung bietet.

Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Küche mit dem angrenzenden großen Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Von der Diele aus gelangt man ebenfalls in einen Schuppen, der zum Garten führt. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein weiteres Bad.

Nutzen Sie die Chance, diese Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und ihm mit etwas handwerklichem Geschick neuen Glanz zu verleihen.

Objektlage

Die Lage in Coesfeld ist unschlagbar. Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Wohngegend mit reinem Anwohnerverkehr und dennoch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar:

Mit dem Fahrrad sind sie in 10 Minuten in der historischen Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants . Eine Grundschule und eine Kita sind nur 0,5 km entfernt, und Supermärkte befinden sich in 1 km.

Vom Coesfelder Bahnhof aus erreichen sie die attraktive Stadt Münster in 45 Minuten, Dülmen in 15 Minuten sowie Dortmund in ca. 1 Stunde. Mit dem Auto sind sie über Bundesstraßen und Autobahnen ebenfalls schnell in den nächst größeren Städten.

Coesfeld selber bietet viele Grünflächen, Spielplätze und Parks. Die Nähe zu den Baumbergen macht die Stadt besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor Begeisterte.