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48431 Rheine / Dutum

Baumaßnahme in Rheine-Dutum! Großzügiges Wohnhaus mit 3 Wohnungen in naturnaher Lage!

750.000 €
Kennung: WI 34513
3 Badezimmer
5 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten wird in guter, ruhiger und grüner Wohnlage von Rheine im Stadtteil Dutum erbaut. Es wurde bei der Planung viel Wert sowohl auf eine familiengerechte Aufteilung als auch auf eine hochwertige und technisch zeitgemäße Ausstattung gelegt. So wird beispielsweise das gesamte Haus über Erdwärme geheizt, über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage belüftet und somit der Status eines Effizienshauses mit einem sehr guten Endenergiebedarf in der Kategorie A+ erreicht.

Objektausstattung

Die Gesamtwohnfläche von ca. 285 m² verteilt sich auf 3 Wohneinheiten. Die Hauptwohnung mit ca. 166 m² Wohnfläche bietet im Erdgeschoss einen hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küchengestaltung, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Über das eigene Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier wurde ein Elternschlafbereich mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zum geräumigen Bad und zwei Kinderzimmer geplant. Das Bad selbst besticht durch eine geschmackvolle Ausstattung mit großer bodengleichen Dusche, Mehrfachwaschtisch, Badewanne und WC.
Die zweite Wohneinheit mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet im Erdgeschoss und hat einen eigenen Eingang. In dieser Wohnung genießen Sie neben einem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und viel Tageslicht durch große Fenster, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Bad.
Die dritte Wohneinheit ist im Untergeschoss geplant, hat ebenfalls einen eigenen Eingang und bietet ca. 61 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer, einen Schlafbereich und ein Bad verteilt.

Alle Wohnungen sind mit hochwertiger Ausstattung wie beispielweise
Echtholzböden, hochwertigen Einbauküchen und geschmackvollen Bädern geplant.

Objektlage

Diese Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Rheine-Dutum.
Genießen Sie hier sowohl die naturnahe Lage zu erholsamen Spaziergängen im Grünen als auch Schule, Kinderspielplatz und Infrastruktur in unmittelbarer oder naher Umgebung.

Dieses Wohnhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten wie beispielweise die Nutzung als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie oder eine Nutzung als Kapitalanlage mit drei vermietbaren Wohneinheiten.

Die noch ausstehenden Gewerke und Innenausstattungen sind mit regionalen und bekannten Firmen vorbesprochen, geplant und teilweise beauftragt; eine eigene individuelle Gestaltung ist in einigen Bereichen noch möglich.

Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf den derzeitgen Bauzustand.

Sie können auf Wunsch auch von den zu Baubeginn ausgehandelten sehr güstigen Finanzierungskonditionen und den Fördermittel der KfW-Bank mit einem hohen Tilgungszuschuss nach Fertigstellung profitieren.

Gern informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Details.

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Objektart
Haus
Ort
Rheine / Dutum
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 285,00 m²
Nutzfläche
ca. 40,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 620,00 m²
Baujahr
2022
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Etagen
3.00
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
750.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
2022
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
04.05.2032
Endenergiebedarf
14.90 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A+
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Michael Althaus
Tel: 0251/511084
Mobil: 0177/4562333

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