Traumhaftes Reihenendhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten
Objektbeschreibung
Familientraum in Doppelausführung: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
In diesem architektonisch besonderen Reihenendhaus findet die Symbiose zwischen Eigenheim und Renditeobjekt Ihre Perfektion: Das eigens dafür vorgesehene, helle Dachgeschoss, welches über einen separaten Eingangsbereich verfügt, beherbergt eine ca. 68 m² große Wohnung mit einer traumhaften, teils überdachter Dachterrasse.
Das massiv gebaute Haupthaus, erstreckt sich mit weiteren 167 m² Wohnfläche über den Keller, das gesamte Erdgeschoss und dem Großteil des Obergeschosses. Der Keller, mit seinen hohen Decken und großen Fenstern sowie der gemütlichen, windgeschützten Terrasse dient als zusätzlicher Wohnraum.
Das lichtdurchflutete Gebäude besticht durch sein architektonisches Design, dem überdurchschnittlich großen Garten, den 3 Terrassen sowie dem Balkon.
Neben der Garage gibt es noch 2 Stellplätze, einer der Stellplätze ist mit einer Ladestation ausgestattet.
Dieses sparsame Objekt mit der Energieeffizienzklasse C eignet sich auch hervorragend als Zwei-Generationen- oder Zwei-Familienhaus.
Objektausstattung
- Reihenendhaus mit Einliegerwohnung
- 3 Terrassen
- 1 Balkon
- großer Garten
- Vorrichtungen für Kaminanschlüsse in beiden Objekten
- teils elektrische Rolläden
- Bad in Wohnung mit Tageslicht
- Gäste-WC
- Garage
- Grundwasserbrunnen mit 150er Rohr
- 2 Stellplätze, Ladestation
- Keller als Wohn- /Schlafzimmer nutzbar
- Waschraum in Aussenanlage
- Energieeffizienzklasse C
- Stahlbetondecken in allen Geschossen
Objektlage
Dieses attraktive Reihenendhaus liegt am Ende einer Sackgasse, in einem ruhigen Wohngebiet in St. Tönis, einem Stadtteil von Tönisvorst.
St. Tönis bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach und bietet einen hohen Freizeitwert. St. Tönis liegt umgeben von Wiesen und Feldern und ist für sein Obstanbaugebiet bekannt. Hier wird der Charme des Landlebens mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens gekonnt vereint.
Die Nähe zur Stadt Krefeld sowie die gute Infrastruktur machen St. Tönis zu einem attraktiven Wohnort. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt St. Tönis über mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Zudem gibt es diverse Sportvereine und Fitnessangebote.
2024
Dach Einliegerwohnung erneuert
2023
Austausch eines Großteils der Fenster
neue Steigleitungen
2022
Neue Brennstoffzelle und Heizkörper
Pergola
2019
Neues Dach
Dachflächenfenster Velux 2021 mit Hitze-,Sicht- und Sonnenschutz
Fordern Sie gerne weitere Unterlagen (360°-Rundgang, Wohn-/Nutzflächen-Berechnung, bemaßte Grundrisse,...) an.