Zum Kauf
47279 Duisburg / Bissingheim

Lust auf Garten? Einfamilienhaus mit großem Garten im beliebten Bissingheim!

349.000 €
Kennung: WI 47321
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus mit großem Garten in eines der beliebtesten Gegenden Duisburgs.

Der Weg zum Hauseingang führt durch einen schönen Vorgarten, der sich auf beiden Seiten erstreckt. Nach ein paar Stufen gelangt man in den Flur, wo sich die Treppe in die oberen Geschosse und die Tür zum Keller befindet.
Im Erdgeschoß findet man das Wohnzimmer mit einem Rundbogen zur Küche, die allerdings verschlossen wurde. Diese Zwischenwand könnte problemlos wieder geöffnet werden, um durch eine offene Wohnküche mehr Raumgefühl zu schaffen.
Die große Küche ist über den Flur erreichbar und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch.
An der Decke sind Holzbalken eingearbeitet, was diesem Raum einen ganz besonderen Charme verleiht. Die Kombination aus Gemütlichkeit, Rustikalität und einem Hauch von Geschichte schafft eine einladende Atmosphäre. Hier können Sie gemütlich frühstücken und dabei den Blick in den Garten genießen.
Durch die Küche gelangt man in einen kleinen Flur woraus man den großen Garten erreicht. Von diesem Flur aus erreicht man auch die Gästetoilette und das neue Bad.
Im Garten gibt es ausreichend Platz, um sich eine überdachte Terrasse zu errichten, sowie ein Pool oder Spielgeräte für die Kinder aufzustellen. Auch für einen Nutzgarten, für den eigenen Gemüseanbau, ist hier genug Fläche verfügbar!
Hier bietet sich die Möglichkeit, in Ruhe seinen Feierabend zu genießen oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden zu verbringen.
In der oberen Etage, die über eine Treppe mit schönem Geländer erreichbar ist, befinden sich zwei geräumige Schlafräume mit Laminatboden. Der teilweise ausgebaute Spitzboden bietet zwei weitere Räume, die individuell genutzt werden können.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Wasch- und Trockenraum.

Die Die Siedlung Bissingheim wurde zwischen 1918 und 1952 errichtet und ist benannt nach dem Gründer des Vereins Mustersiedlungen für Kriegsbeschädigte, Generaloberst Moritz Ferdinand Freiherr von Bissing. Sie wurde während des Ersten Weltkriegs geplant und sollte Kriegsversehrten, Kriegshinterbliebenen und kinderreichen Familien die Möglichkeit eröffnen, ein Eigenheim zu erwerben.

Objektlage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Duisburger Stadtteil Bissingheim.
Durch den angrenzenden Stadtwald und den nahegelegenen blauen See, zählt es zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt und zeichnet sich insbesondere durch seinen Grüngürtel aus.
Die ebenso nahegelegene Sechs-Seen-Platte, die Regattabahn und das Freibad Wolfssee bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten und Erholung.

Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Bäckereien und Restaurants sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Friseure erreicht man nach ca. 10 Minuten Autofahrt.

Die Bushaltestelle ist etwa 2 Minuten Fußweg vom Haus entfernt und somit optimal für Pendler, die hin und wieder auf die Nutzung ihres Autos verzichten möchten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Duisburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. In die umliegenden Städte und Gemeinden gelangt man in etwa 35- 40 Minuten.

Die Autobahn A3 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A52, A59 und die A40. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle Fahrt zu den Metropolen des Ruhrgebiets.

Gerne können Sie sich in allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung bei unserer Finanzexpertin Frau Grazia Colucci beraten lassen.
Sie können sie unter folgender Telefonnummer erreichen: 0173 973 77 33.

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Objektart
Haus
Ort
Duisburg / Bissingheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Nutzfläche
ca. 40,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 477,00 m²
Baujahr
1923
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Kaufpreis
349.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Gültig bis
30.11.-0001
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Susanna Schwabe-Dursun
Tel: 0176 70941089

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