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44623 Herne

Hier bleiben keine Wünsche offen!!!

850.000 €
Kennung: WI 24957
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Lebensqualität beginnt mit dem Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden: Dieses im wahrsten Sinne lichtdurchflutete Winkelbungalow präsentiert sich Ihnen neuwertig und privat. Die hochwertige und luxuriöse Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Exklusive Materialien finden hier Verwendung

Ein großer und repräsentativer Eingangsbereich vermittelt einen ersten Eindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie. Über den Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC erhalten Sie Zutritt in den hellen Wohnflügel, welcher mit dem eleganten Essbereich und dem Kaminbereich direkt verbunden ist. Die voll ausgestattete und geräumige Küche runden diesen Bereich wunderbar ab. Dank der perfekten Südausrichtung des Hauses finden Sie hier helle, lichtdurchflutete Räume vor mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

In dem anderen Flügel befinden sich die Privaträume mit einem Bad, sowie ein einem großzügigem Schlafraum mit Einbauschrank und einem separatem Ankleidezimmer. Auch hier wurde auf die Verarbeitung hochwertigster Materialien geachtet.

Im Untergeschoss dieser Immobilie ist der große Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und eine Bar untergebracht. Lassen Sie die Seele baumeln! Erwarten Sie Gäste?kein Problem, auch an die wurde mit einem schönen hellen Raum mit separatem Bad gedacht. Und zuletzt kommt die Arbeit nicht zu kurz, in dem Büro können einige Dinge schnell erledigt werden.

Zwei Garagen runden das Angebot perfekt ab.

Objektausstattung

Das Haus wurde umfassend renoviert. Das Flachdach wurde 2006 in eine Satteldach umgebaut und erneuert. Fenster: Alufenster Heizung: Ölbrenner 2006 Oberböden:Marmor, Fliesen und Teppich Bad und Gäste-WC wurden in 2006 erneuert. Alarmanlage Neue Wärmedämmung ( 3/4 ) Luftbefeuchtungsanlage Deckenhöhe 2,70 Meter Eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte kann übernommen werden. Am besten Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin, Sie werden überrascht sein wie viel das Haus zu bieten hat.

Objektlage

Der elegante Bungalow befindet sich in Herne-Mitte einem der beliebtesten Stadtviertel, direkt angrenzend zum renommierten Tennisclub.. Zu Fuß erreichen Sie In wenigen Minuten den Stadtgarten, ein Eldorado für Spaziergänger, Jogger oder Fahrradfahrer. Die City ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mit seinem umfangreichen Angebot an Geschäften und Dienstleistern können Sie hier alle Bedürfnisse des täglichen Lebens decken. Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A42 und A43 und den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von Wüstenrot und Württembergische für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung. Unsere Finanzierungspezialisten rechnen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sie werden staunen! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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Objektart
Haus
Ort
Herne
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 195,00 m²
Nutzfläche
ca. 112,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 772,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision
4,76 inkl. Mwst.
Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.09.2029
Energieverbrauchskennwert
177.40 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Ulrich Waldner
Tel: 02361-9916992

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