Zum Kauf
44329 Dortmund

Glückliche Mieter inklusive

Kennung: WI 46992
5 Badezimmer

Objektbeschreibung

Das massivgebaute 5-Familienhaus aus ca. 1963, ist größtenteils langjährig vollvermietet. Die Planung für einen Anbau mit zusätzlichen 140 qm Wohnfläche, ist auch schon vorliegend und positive Gespräche beim Bauordnungsamt wegen der Aufstockung des Gebäudes wurden ebenfallfs geführt.
JNKM Ist: 32718,8 EUR + Potential durch neu zu bauenden Wohnraum

Wie immer bei mir:

KEINE zzgl. Käufercourtage!!!

Objektausstattung

- ca. 1996 Kernsanierung
- Bodenbeläge: Fliesen. LInoleum, Laminat
- keine weiteren substanziellen Modernisierungen i.d. letzten 10 Jahren

Objektlage

DO-Derne mit seinem hohen Wohnwert liegt hoch oben im Norden der Westfalenmetropole und ist von Lünen mit seinem Übergang zum Münsterland und den vielen Wiesen und Feldern, nur durch die A2 getrennt. Egal ob sie bereits in 15 Minuten mit der Bahn in der Dortmunder City zum Shoppen sind, oder lieber in der gleichen kurzen Zeit mit dem Fahrrad die Sonne am Horstmarer See genießen - Derne macht`s möglich und wird sie und/oder ihre Mieter begeistern.

Aufgrund der großen Nachfrage suche ich dringend nach Häusern, Wohnungen und Grundstücken zur Entwicklung für die Schaffung von dringend benötigtem, neuem Wohnraum. Sie können helfen?
Dann sprechen Sie mich bitte an!!!

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Objektart
Haus
Ort
Dortmund
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 303,00 m²
Nutzfläche
ca. 325,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 509,00 m²
Vermietbare Fläche
325,00 m²
Baujahr
1963
Badezimmer
5
Etagen
3.00
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
1963
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
13.06.2033
Energieverbrauchskennwert
202.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Arne Besch
Tel: 0177 7962853

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