Wohnen und Wohlfühlen! Werden Sie Immobilienbesitzer!

Objektbeschreibung

Wohnen und Wohlfühlen!
Ruhig, aber dennoch zentral in Erkelenz gelegen, befindet sich diese hervorragende, familienfreundliche, bezugsfreie und mit äußerst großer Sorgfalt gepflegte Doppelhaushälfte mit einer separater Garage und einem Gartenparadies.
Verteilt auf zwei Etagen hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 100 m² und wurde im Jahr 1935 auf einem 670 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Das gesamte Objekt bietet schöne, helle und gut geschnittene Räume mit hohen Decken. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer, große Küche, Diele und ein kleines Bad mit Dusche. Über eine wunderschöne Massivholz Treppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses, welches mit drei großzügigen Schlafzimmern und einem Tageslicht Wohlfühlbad mit Badewanne, WC und Bidet ausgestattet ist. Des Weiteren bietet der ausbaufähige Dachspeicher viele weitere Möglichkeiten, um noch mehr Wohnfläche zu schaffen. Alle Wohnräume sind hell und lichtdurchflutet.

Der große Garten ist ein wahrer Traum an Grünfläche! Viele Hecken und Pflanzen machen den komplett eingezäunten Garten von allen Seiten uneinsehbar und lassen diesen so zu einer persönlichen Wohlfühloase werden! Hier kommt jeder Hobby-Gärtner auf seine Kosten.

Es besteht ein gewisser Renovierungsbedarf, um das gesamte Haus wieder auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen und somit Ihre eigene Wohnoase zu schaffen. Machen Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit schönem Garten zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Im Dachgeschoss befinden sich auf einer Fläche von ca. 32 m² noch Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum.

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Objektausstattung

- Renovierungsbedarf vorhanden
- Heizung 1987
- Energieträger Gas
- Dach Baujahr 1994
- Fenster Isolier- Doppelverglasung 1994
- großer Garten
- Doppelgarage
- zentrumsnahe

Link zur Videobesichtigung:

Objektlage

Erkelenz ist eine Stadt im Rheinland und liegt rund 15 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach am Nordrand der Kölner Bucht auf halbem Weg zwischen Niederrhein und Niedermaas. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen.

Die Stadt Erkelenz verfügt über:
- 7 Grundschulen an 10 Standorten
- 1 Hauptschule
- 1 Realschule
- 2 Gymnasien

Die Erkelenzer Vereinslandschaft bietet ein vielfältiges Sportangebot. Sportstätten befinden sich sowohl im Stadtkern als auch in allen Stadtbezirken. Unter anderem verfügt Erkelenz über ein Schwimmbad, Hallenbad, Sport und Turnhallen ebenso Sportplätze und Fußballplätze.

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