Lage, Lage, Lage! Gepflegtes Reihenmittelhaus mit großer Einliegerwohnung im beliebten Neusser Stadtteil Pomona

Objektbeschreibung

Dieses solide und geräumige Reihenhaus mit Einliegerwohnung ist eine perfekte Lösung für alle, die eine zweite Wohneinheit in ihrem Zuhause, oder einfach nur viel Platz möchten.

Das zusätzliche Raumangebot, welches sich flexibel nutzen lässt, kann als ergänzende Einnahmequelle, als geräumiges Homeoffice oder als zusätzlicher Wohnraum dienen.

Die erste Etage verfügt über eine Terrasse und führt zum beschaulichen Garten. Die weiteren 2 Etagen sind mit großen Loggien ausgestattet. In diesen 3 Etagen ist reichlich Platz für die gesamte Familie. Hier befinden sich 3 geräumige Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Hobbyraum, 3 Schlafzimmer sowie ein Büroraum. Die ebenerdige Küche ist perfekt für Grillparties im Freien, während die kleinere, im oberen Stock gelegene Küche zum gemütlichen Beisammensitzen einlädt.

Die renovierte und helle Einliegerwohnung bietet durch die Dachgauben viel Raum, und besticht durch das große Wohnzimmer. Desweiteren gibt es noch ein weiß gefliestes Badezimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer.

Der Dachspeicher ist von dieser Wohnung aus leicht zugänglich und kann unterschiedlichst genutzt werden.

Die Garage fällt etwas kleiner aus und ist nicht für jeden Autotyp geeignet.
Die Gastherme wurde im Dezember 2022 eingebaut.

Objektausstattung

- 2 Balkone
- 1 Terrasse
- 4 Bäder
- Rolläden
- Garten
- Garage
- Grundwasserpumpe

Objektlage

Pomona ist ein beliebtes Wohngebiet mit Naherholungswert und guter Innenstadt-Anbindung: Stadtgartenweiher, Botanischer Garten und der Reuschenberger Busch liegen vor der Haustüre.

Der Autobahn Anschluss zur A 57 ist die Grundlage einer guten Verkehrsinfrastruktur. Mit den nahegelegenen Haltestellen der S 11 oder der Buslinie 842 erreicht man in ca. 15 Min den Neusser Hauptbahnhof und kann somit in kurzer Zeit Düsseldorf und Köln erreichen.

Über die Autobahnen A 52, A 57 und A 46 gelangt man in ca. 15 Minuten in das Zentrum von Düsseldorf und in ca. 20 Minuten zum Internationalen Flughafen Düsseldorf, sowie in ca. 30 Minuten nach Köln, bzw. 40 Minuten zum Airport Köln/Bonn.

das Haus mit Einliegerwohnung ist eine perfekte Lösung für alle, die eine zweite Wohneinheit in ihrem Zuhause wünschen. Vor allem Familien profitieren von dem zusätzlichen Raumangebot, das sich relativ flexibel nutzen lässt.

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