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40822 Mettmann

Gepflegt und liebevoll modernisiert - Reihenhaus in Mettmanns Bestlage

450.000 €
Kennung: WI 36908
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses generalüberholte Reihenmittelhaus lässt alle Herzen höher schlagen. In einer der beliebtesten Wohnlagen Mettmans gelegen, bietet dieses schmucke Zuhause nicht nur einen großzügigen Raumplan sondern auch unglaublich viel Komfort:

Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit renoviertem Balkon, elektrischer Markise und Rollläden, einer großen Küche, Gäste-WC mit Tageslicht sowie dem geräumigen Flur. Im ersten Stock befinden sich das hell geflieste Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, das Eltern-Schlafzimmer mit renoviertem Balkon, ebenfalls mit elektrischer Markise, das große Kinderzimmer sowie der Treppenaufgang in das 2006 aufwendig ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurde dank der großzügigen Dachgaube viel Platz und Licht gewonnen, sodaß eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Nutzung dieses hellen Raumes offen stehen.

Im Keller befinden sich ein Büro, ein Bereich für die Waschmaschine sowie der Heizkeller mit der erst 2021 installierten Heizungsanlage. Diese besteht aus einer Brennstoffzelle und bietet die Option zu einer modernen Energiezentrale, welche nicht nur den Wärmebedarf des Hauses abdeckt sondern auch Strom erzeugt, aufzurüsten. Vom Keller gelangt man in die Garage sowie in den Garten.

Objektausstattung

- 2 Balkone
- Garage
- ausgebauter Keller und Dachgeschoss
- Elektrische Rollläden und Markisen
- Glasfaserkabelanschluss
- WLAN-Anschlüssen auf jeder Etage inkl. Dachgeschoss

Objektlage

Der Kreis Mettmann ist ein Kreis im Westen Nordrhein-Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Geographisch macht der Kreis Mettmann den größten Teil des Niederbergischen Landes aus, im Südwesten grenzt er zudem bereits an den Rhein. Durch seine zentrale Lage zwischen den rheinischen Großstädten Düsseldorf und Köln sowie dem Ruhrgebiet und dem Bergischen Städtedreieck ist der Kreis Mettmann nicht nur ein beliebtes Naherholungsgebiet, sondern auch ein bedeutsamer Wirtschaftsstandort. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr gehört der Kreis zu einem Verdichtungsraum mit über zehn Millionen Einwohnern. Historisch und soziokulturell wird er zur Kulturregion Bergisches Land gerechnet.

Renovierungsmaßnahmen der letzten Jahre:

2006 Ausbau Dachgeschoss
2000 Balkone, Fußböden
2001 Außendämmung
2020 Badezimmer
2020 Fenster Vorderseite
2021 Viessmann Brennwertkessel

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Objektart
Haus
Ort
Mettmann
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 210,00 m²
Baujahr
1961
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Kaufpreis
450.000 €
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
1961
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
05.10.2031
Endenergiebedarf
95.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Alexandra Gebur
Tel: +491621394293
Mobil: 0162 1394293

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