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39221 Zens

Bio- Fernwärme inkl. !!!

89.000 €
Kennung: WI 46111
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Heute bieten wir Ihnen eine Immobilie im ländlichen Ort Zens an.

Diese Immobilie und ein großes Nebengebäude, dass auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann wurde im Jahr 1904 erbaut.
Nach der Übernahme der Immobilie im Jahr 1977 durch den jetzigen Eigentümer wurde das Haus stets und ständig modernisiert und instand gehalten.

2016 wurde das Wohnhaus an ein Fernwärmenetz, betrieben mit Biogas angeschlossen.
Die Ölheizung aus dem Jahr 1995 kann zusätzlich weiter genutzt werden.

Schon allein die Treppe im Haus wirkt hochherrschaftlich. Alle Räume im Haus können durch den neuen Eigentümer verändert, ausgebaut und umgestaltet werden.
Das große Nebengelass auf dem Grundstück bietet zwei Garagen, hat ausreichende Abstellflächen und viel Platz zur Ausübung eines Hobbys. Der Dachboden kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Ich freue mich bereits jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme zum vorhandenen Angebot.
Gern vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Objektausstattung

Grundstück 506 m²
Wohnfläche ca. 105 m²
6 Zimmer
Keller
2 Garagen
Fernwärmeheizung

Objektlage

Zens ist ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt.
Der ort liegt im Südosten der Magdeburger Börde nahe der Stadt Calbe (Saale). Zens ist von landwirtschaftlich ertragreichem Boden umgeben.
Durch Zens führt die Kreisstraße 1291, die den Ort mit Calbe (6 km) und dem Nachbardorf Kleinmühlingen verbindet. Die Gemeindeverwaltung im Ortsteil Biere und die Stadt Schönebeck sind jeweils zehn Kilometer entfernt. Die Bundesautobahn 14 (Magdeburg – Halle) führt westlich an Zens vorbei und ist über die Anschlussstellen 7 (Schönebeck, 13 km) oder 8 (Calbe, 13 km) zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich im sieben Kilometer entfernten Nachbarort Eickendorf an der Bahnstrecke Schönebeck–Güsten.

In Zens gibt es einen Kindergarten und im Nachbarort Großmühlingen eine Grundschule.

Ein/eine Finanzierungsberater/in der Wüstenrot-Bausparkasse hilft Ihnen gern bei der Finanzierung der Immobilie. Im Mittelpunkt steht dabei die Prüfung der Finanzierung und letztendlich eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung mit allen Fördermöglichkeiten.

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Objektart
Haus
Ort
Zens
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 105,00 m²
Nutzfläche
ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 506,00 m²
Baujahr
1904
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Kaufpreis
89.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl.gesetzl. MwSt
Baujahr
1904
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
KWK Bio
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
03.02.2034
Endenergiebedarf
202.35 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Andreas Hesse
Tel: 03918187915
Mobil: 0171 3242988

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