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38315 Gielde

In Gielde steht dieses sanierungsbedürftige Fachwerkhaus mit Potential, ideal für einen Handwerker!

25.000 €
Kennung: PH 384
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses Fachwerkhaus von ca. 1870 ist zwar sanierungsbedürftig hat jedoch viel Potential und eignet sich hervorragend für einen Handwerker. Die Räume verteilen sich auf 2 Etagen. Der Dachboden ist ggf. ausbaufähig.

An der einen Giebelseite des Hauses schließt ein Nebengebäude an, bei dem es sich seinerzeit um Stallungen handelte. Heute kann hier Allerlei untergestellt werden.

An der anderen Giebelseite befindet sich eine kleine Hoffläche, die ggf. auch als PKW-Stellplatz geeignet ist.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein WC. Sämtliche Räume sind vom Flur erreichbar.

Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum untergebracht.

Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig verleiht jedoch einen gewissen Charme.

Objektausstattung

Die Heizungsversorgung erfolgt über Nachspeicheröfen und über einen Ölofen.

Für Warmwasser sorgen Durchlauferhitzer.

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 348,0 kWh/(m²a).

Bei den Wänden handelt es sich zum großen Teil noch um Lehmwände.

Sämtliche Holzfenster sind einfachverglast.

Auf den Fußböden liegen teilsTeppich, teild Fliesen und teils PVC.

Die Wände sind tapeziert und im Bereich der Küche zum Teil mit Holz vertäfelt.

Objektlage

Gielde, ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Schladen-Werla und gehört zum Landkreis Wolfenbüttel.

Einkaufsmöglichkeiten hat man in Schladen, ebenso wie Kindergärten ca. 5 km entfernt von Gielde.

In der Gemeinde Schladen-Werla sind die Schulzweige Grundschule sowie Haupt- und Realschule vorhanden. Weiterführende Schulen finden sich in Wolfenbüttel.

Aber auch Gielde selber hat einiges zu bieten, unter anderem eine ev. luth Kirche, die Johannesgemeinde sowie ein Café, eine Gaststätte und einen kleinen Hofladen.

Der Sportverein TSV Gielde 07 bietet mehrere Sparten wie Fußball, Gymnastik, Kickboxen und Tischtennis.

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Objektart
Haus
Ort
Gielde
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 132,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
1.00
Kaufpreis
25.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Baujahr
1870
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
01.07.2028
Endenergiebedarf
348.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Elke Peschel
Tel: 05304/932110

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