zum Kauf
38176 Wendeburg / Rüper

Villa mit zeitloser Eleganz

395.000 €
Kennung: WI 25743
2 Badezimmer
6 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Ob Mehrgenerationen, Großfamilie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier können Sie alle Wünsche in die Tat umsetzen. Ein Haus in einer guten Lage und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Die im Jahre 1927 in massiver Bauweise errichtete Villa lässt kaum Wünsche offen. Auf ca. 180m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen findet hier jeder seinen eigenen Platz.

Ein wahrer Traum ist das parkähnliche ca. 1654m² große Grundstück. Für Garten- und Naturliebhaber wird dies mit Sicherheit ein kleines Paradies sein. Auf der sonnigen Terrasse oder auf einem der 2 Balkone beim Frühstück oder Abendessen den Weitblick und die Natur geniessen – das ist wahrer Luxus!

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: großzügige Diele, großer Wohnraum mit Essbereich, Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Obergeschoss: vier Schlafräume (einer mit Balkon), Tageslichtbad

Natürlich gibt es einen Vollkeller, eine Garage und zusätzliche Stellplätze.

Das komplette Haus wurde laufend liebevoll modernisiert und ist daher in einem 1A Zustand.

Objektausstattung

* Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich
* Top Zustand
* Landhaus Einbauküche im Preis vorhanden
* Parkähnlicher Garten
* Keller
* Garage
* Dachgeschoss ausbaubar (ca. 60m²)

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Wendeburg / Rüper
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Nutzfläche
ca. 205,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.654,00 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
5,95%
Baujahr
1927
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
11.04.2024
Energieverbrauchskennwert
167.20 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Rainer Ingenfeld
Tel: 0173-2430944

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