Zum Kauf
38162 Weddel-Cremlingen

"Schöner Wohnen" in dieser hochwertig und modern ausgestatteten Doppelhaushälfte in Weddel!

365.000 €
Kennung: PDH 427
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Im Jahr 2013 wurde diese moderne Doppelhaushälfte in massiver Bauweise errichtet. Direkt auf dem Grundstück können 2 PKWs abgestellt werden. Für die Unterbringung von Fahrrädern und Terrassenmöbeln steht ein Gartenhaus zur Verfügung.

Der Grundriss des Hauses ist großzügig ausgelegt und bietet Platz für eine Familie mit 2-3 Kindern.
Die Eigentümer haben keine Kosten gescheut und das Haus hochwertig und liebevoll ausgestattet.

Werfen wir nun einen Blick hinein. Als erstes betreten wir die weiträumige Diele. Auf der linken Seite ist das Gäste-WC gelegen und direkt daneben der HSW-Raum. Geradezu kommen wir in das Büro- bzw. Gästezimmer. Auf der rechten Seite betreten wir die zur Diele hin mit einer praktischen Glasschiebetür ausgestattete Küche, die offen zum Wohnraum ist. Vom Wohnraum gelangen wir zu der an der Südseite gelegenen Terrasse und in den Garten. Von außen ist der Garten ebenfalls zugänglich.

Jetzt geht es die Treppe hinauf ins Dachgeschoss. Von der kleinen Galerie gelangen wir auf der rechten Seite ins Schlafzimmer und in das daneben liegende Kinderzimmer 1. Geradezu geht es ins Kinderzimmer 2. Auf der linken Seite befindet sich das Bad.

Ein wirklich rundherum schönes Häuschen, das es sich lohnt anzusehen.

Sollte es Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie mich gern anrufen. Ich bin auch am Abend und am Wochenende erreichbar.

Objektausstattung

Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach verglaste weiße Kunststofffenster/Isolierverglasung mit manuell betriebenen Außenrollläden.

Die Räume haben moderne weiße Türen und Zargen.

Wände und Decken sind weiß geputzt. Im Wohnraum sind die Stirnwand und der Kaminbereich mit einer dekorativen Steinwand versehen.

Im gesamten Erdgeschoss ist der Fußboden einheitlich gefliest mit schönen Fliesen in Holzoptik im Landhausstil. Die Fußböden im gesamten Dachgeschoss haben Holzparkett.

Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster, eine Fußbodenerwärmung und ist mit weißen Objekten wie Hänge-WC, Bidet, Waschbecken sowie mit einer halbrunden Dusche mit Glaskabine ausgestattet. Die Wände sind 3/4 hoch weiß gefliest und mit einer hübschen Mosaikbordüre abgesetzt.

Die schicke, moderne, magnolienfarbene Küchenzeile verläuft in L-Form und verfügt über Marken E-Geräte, wie Geschirrspüle, Backofen, Autark-Kochfeld, Kühl- und Gefrierkombination sowie einer Edelstahlesse mit Dunstabzug nach Außen.

Im Winter sorgt ein Kaminofen im Wohnraum für wohlige Wärme.

Bei der zum Dachgeschoss führenden Treppe handelt es sich um eine weiße Holztreppe mit hellgraufarbenen Holzstufen.

Auch das Bad im Dachgeschoss hat ein Fenster, eine Fußbodenerwärmung und weiße Objekte, wie Hänge-WC, Bidet, Eckbadewanne, 2 Waschtische, Dusche mit Glaskabine und einen Handtuchheizkörper. Die Wände sind 3/4 hoch, im Duschbereich etwas höher, weiß gefliest und haben wie im Gäste-WC eine Mosaikbordüre. Die Schräge ist weiß geputzt. Alle übrigen nicht gefliesten Wandbereiche ebenfalls.

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gasheizung (Heizkessel Brennwert) Fabrikat Viessmann mit Warmwasserversorgung. Die Räume haben Plattenheizkörper und das Bad im DG einen Handtuchheizkörper.

Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenschüssel.

Auf dem Dach befinden sich 2 Solaranlagen.

Auf der Terrasse wird noch im September eine manuell betriebene Markise angebracht.

Einige der vorhandenen Möbel können nach Absprache erworben werden.

Objektlage

In einer gewachsenen, ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung nahe Wiesen und Feldern ist diese Doppelhaushälfte in Weddel, einem Ortsteil der Gemeinde Cremlingen gelegen.

Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittelmarkt, Bäcker, Friseur, Post, Bank, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätten, Grundschule, Sportanlagen usw. sind vorhanden. Sogar ein Bahnhof ist vor Ort.

Der Sportverein VfR Weddel hat ein breitgefächertes Angebot mit attraktiven Sportarten in den Bereichen Leistungs-, Breiten- und Freizeitsport, sowie Gesundheitssport.

Weddel hat durch seine Nähe zum Naturschutzgebiet Buchhorst, besser bekannt als Riddagshausen, eine gute Lage mit großem Naherholungswert. Ideal zum Spazierengehen und Radfahren.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Weddel-Cremlingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 104,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 250,00 m²
Baujahr
2012
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Baujahr
2012
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
26.09.2022
Endenergiebedarf
47.20 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Elke Peschel
Tel: 05304/932110

Ähnliche Immobilien

  • 38527 Abbesbüttel | Haus In schöner Feldrandlage befindet sich dieses große EFH auf einem großen Grundstück mit Poolhaus!
  • 38527 Meine / Abbesbüttel | Haus Top gepflegtes, modernisiertes, unterkellertes 2-Familienhaus mit 2 Garagen in Abbesbüttel!
  • 38315 Gielde | Haus In Gielde steht dieses sanierungsbedürftige Fachwerkhaus mit Potential, ideal für einen Handwerker!