zum Kauf
36460 Krayenberggemeinde/Dorndorf

Kernsanierte Villa/Gutshaus mit attraktivem Grundstück

398.000 €
Kennung: WI-AM-01865
1 Badezimmer
8 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Wunderschöne Jugendstilvilla in traumhafter Lage in Dorndorf am Rand des schönen Thüringer Walds/Werratal. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1903 erbaut, ist derzeit vermietet und steht nicht unter Denkmalschutz. Anspruchsvolle Komplettsanierung ab den Jahren 2004. Großzügiger Eingangsbereich mit Empfangshalle und Zugang zu Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Bibliothek, WC und Wintergarten. Treppe ins 1. Dachgeschoss mit Galerie und fünf Schlafzimmern, Bad/WC, drei Balkone. Buntglasfenster, geschwungenen Fenstersimsen, Ornamenten und Zugang zum 2. Dachgeschoss mit drei ausgebauten Zimmern/Mansardenräumen und vorbereitetem Bad. Vollständig unterkellert, Heizung mit Kraft-Wärmekopplung. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Pflegeleichter parkähnlicher Garten mit Gartenzisterne, Doppelgarage, Gerätehaus und gepflasterter Zufahrt. Geschmackvolle Gestaltung mit älterem Baumbestand.
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www.wi-am.de

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Objektart
Haus
Ort
Krayenberggemeinde/Dorndorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 4.962,00 m²
Schlafzimmer
8
Badezimmer
1
Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Baujahr
1903
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15.09.2029
Endenergiebedarf
157.59 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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