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36329 Romrod / Zell

"Leben in der Dorfschule!"

128.000 €
Kennung: 1911.5074
1 Badezimmer
6 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das ist ja ungewöhnlich !! – Eine alte Dorfschule wird als Einfamilienhaus angeboten. – Wie romantisch !! – Ein junger Dorfschullehrer übernahm einst, als die Schule irgendwann geschlossen wurde, das Gebäude und wandelte das Haus von 1920 zu einem perfekten Einfamilienhaus um. Er hatte Frau und vier Kinder und lebte hier glücklich und zufrieden. – So die Geschichte. –

1981 wurde das Haus verkauft und modernisiert. Heute steht mitten im Ortskern von Romrod-Zell mit knapp 700 Einwohnern, direkt neben dem kleinen evangelischen, noch recht aktiven Dorfkirchlein, unser Haus, früher die Dorfschule, auf einem kompakten Grundstück. Das kleine Grundstück bietet der Familie, so gewünscht, eine eigene, perfekte Spielwiese, die natürlich auch anderweitig begrünt werden kann. Oder, es könnte auch für die eigene Garage herhalten, die es derzeit noch nicht gibt.

Und warum möchte man so etwas Schönes verkaufen? – Nun, auch spielt das Leben so seine eigene Melodie. Mal erworben, um der Zukunft zu dienen, so hat Einen der Lebensweg doch eher in die Röhn geführt. – Und das ist dann von Romrod aus so gelegentlich recht weit.

Objektausstattung

Das Gebäude ist stattlich, eben eine echte, alte, ehemalige Schule aus den 20-er Jahren. Das Haus ist grundsolide gebaut mit ganz vielen Fenstern bis unter das Dach. Mit weit über 180 M² Wohnfläche hat man Platz, auch für die Großfamilie. Aber, vielleicht auch nicht. Hier lassen sich Räume und Flächen gestalten. - Verleihen Sie Ihrer Kreativität einfach Flügel! -

Die Räume selbst bestechen durch Ihre Großzügigkeit. Natürlich ist so Einiges nicht aktuell und bedarf der schlichten Modernisierung. Und, ob Sie bei der Ölheizung oder im trockenen Gewölbekeller anfangen und im Dachgeschoss mit schöner Aussicht aufhören. Es lohnt sich, das Haus zu „Ihrem Heim“ neu zu gestalten. Die gute Substanz gibt es her, die umfassende Modernisierung lohnt sich.

Objektlage

Sicher, Romrod ist nicht der „Nabel der Welt“. - Dennoch sind Sie mitten Deutschland, nicht weit von der Autobahn, der A5, entfernt und somit eigentlich perfekt angebunden in alle Richtungen, auch über die Region hinaus. Sicher wäre der Standort Romrod-Zell vielleicht eher etwas für den/ die „Home-Office-Arbeiter/ in“. In nichtmals 7 Minuten ist man auf der Autobahn, fährt eine gute Stunde bis nach Frankfurt/ Main. Gießen ist in ca. 40 Minuten erreicht, Fulda etwas länger, aber ähnlich, Alsfeld in ganzen 10 Minuten. Dort gibt es dann alles.

Aber, ab Romrod-Zell fährt sogar die Bahn nach Gießen oder Fulda, die Sie fußläufig erreichen. Es gibt in Romrod eine Grundschule, Kindergärten, viele Märkte des täglichen Bedarfs, Kirchen, kleine Behörden und eben eine Bürgermeisterin, die sich auch um Ihre Anliegen kümmert. Und es gibt eben das Schloss Romrod mit bedeutender Geschichte seit dem 13. Jahrhundert.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! - Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Bitte wundern Sie sich nicht, wenn wir nur wenige Immobilien von uns gleichzeitig „im Netz“ zeigen. - Unsere Immobilien sind verkauft oder vermietet! - Wir präsentieren eben „keine Ladenhüter“. -
Die meisten Verkäufe bei Wüstenrot Immobilien gehen an gelistete Kunden ohne Werbung.
Also, …. . - Vielleicht schauen Sie mal auf unsere Home-Page. -

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Andreas B. Becker.

www.wuestenrot-immobilien.de/a.becker

Wüstenrot Immobilien GmbH
Zentrale Rhein-Main (im Wüstenrot-Service-Center)
60389 Frankfurt/ Main - Nordend
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(jeden Montag von 10.00 Uhr bis 15.00 Uhr fest) oder mit Termin jederzeit

Tel.: 069 - 366 00 - 069
Mobil Herr Becker: 0173 - 70 58 68 2

FFM - Sachsenhausen: (immer Freitag, 10.00 Uhr bis 14.00 Uhr)
Walther-von-Cronbergplatz 2
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FFM - Höchst: (n. n.)
Hostatostraße 5
Tel.: 069 - 31 22 31

Rüsselsheim: (immer Donnerstag, 10.00h bis 14.00h)
Berliner Platz 19
Tel.: 06142 - 6 46 09

Hanau: (n. n.)
Römerstraße 19
Tel.: 06181 - 1 40 64

Kelsterbach: (n. n.)
Mörfelder Straße 19
Tel.: 06107 - 4 03 64 42

Langen: (n. n.)
Rheinstraße 23
Tel.: 06103 - 2 39 96

Sollten Sie ergänzende Fragen haben, melden Sie sich bitte. Gern hören wir von Ihnen.


Andreas B. Becker

Dipl. Betriebswirt (FH)
Bezirksleiter und Makler
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
Wüstenrot Immobilien GmbH
Frankfurt/ Rhein-Main

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Objektart
Haus
Ort
Romrod / Zell
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Nutzfläche
ca. 40,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 300,00 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
1
Etagen
3.00
Kaufpreis
128.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. 19% MwSt. vom Ges.kaufpreis bei Wirksamkeit des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen
Baujahr
1981
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
30.11.-0001
Energieverbrauchskennwert
150.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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