Zum Kauf
35719 Angelburg

Wohnhaus

85.000 €
Kennung: 18152
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Im kleinsten Ortsteil der Gemeinde Angelburg steht dieses Wohnhaus zum Verkauf.
Es befindet sich in zentrale Lage.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich die ehemaligen Gewerberäume, die als Wohnraum genutzt werden können. Dieser Bereich verfügt über 2 große Räume sowie einen weiteren Raum und sanitäre Anlagen.
Die Gesamtfläche (die als Gewerbe oder nach einem Umbau auch als Wohnraum genutzt werden könnte) beträgt ca. 150 m²

Im Obergeschoss warten 120 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad.

Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und man hat dort weiteren Wohnraum.

Objektausstattung

- Die Kunststofffenster haben eine Doppelisolierverglasung.
- Die Böden sind unterschiedlich mit Fliesen, Teppich oder Laminat ausgelegt.
- Im Jahre 2014 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut.
- 10 Parkplätze
- 1 Carport

Objektlage

Frechenhausen ist der kleinste der drei Ortsteile der Gemeinde Angelburg im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf.
Eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern in der Großgemeinde Angelburg bieten eine optimale tägliche Versorgung.
Ebenfalls sind Grund- und Gesamtschulen, Kindergärten, Kinderkrippen sowie ein Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten geboten.
Eine gute medizinische Versorgung durch zahlreiche Ärzte und Apotheken sind in wenige Kilometer Umkreis vorhanden.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl.
der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.

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Objektart
Haus
Ort
Angelburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 920,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Etage
2
Kaufpreis
85.000 €
Käuferprovision
Courtage von 5,95 % des Kaufpreises incl. MwSt.
Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
16.01.2025
Energieverbrauchskennwert
240.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Stefan Fenner
Tel: 06461/923350

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