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35708 Haiger-Langenaubach

Eine renovierte, bezugsfertige Doppelhaushälfte

149.000 €
Kennung: 23010
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Etwas anders!
Eine Doppelhaushälfte mit einer etwas anderen Aufteilung. Hier wurde das Haus nicht nach rechts und links geteilt! Sondern nach Vorder- und Hinterhaus. Die Trennung wurde dem Giebel nach vorgenommen.
Im vorderen Wohnhaus befindet sich ein großes Wohnzimmer, rechts liegend befindet sich der Eingangsbereich mit Flur und den Standort des Ofens, der das gesamte Haus beheizt.
Im Raum daneben befindet sich die Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist und von dort führt der Flur zum Bad mit WC.
Aus dem Eingangsbereich führt eine Treppe zum Obergeschoß. Hier befinden sich zwei große Schlafräume und hinter dem zweiten Schlafraum, ein weiterer Raum der als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden dann.

Über dem Flur im Erdgeschoss erreichen Sie den hinter dem Haus liegenden Garten mit Terrasse und Gartenhaus, sowie den Zugang zur Garage.

Objektausstattung

- Fenster wurden im Jahr 2016 erneuert
- Heizung Pelletofen und Durchlauferhitzer für das Bad
- Bad mit Wanne und Dusche
- Dachboden Geschoßdecke gedämmt
- Gartenhaus und Terrasse
- Garage

Objektlage

Langenaubach liegt in den nordöstlichen Ausläufern des Westerwalds an der Nahtstelle zum nördlich angrenzenden Rothaargebirge. Langenaubach ist ein Stadtteil der mittelhessischen Stadt Haiger. Vor Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Grundschule und diverse Einrichtungen zur Freizeitgestaltung. Die Landstraße L 3044 verbindet die Stadt Haiger mit Langenaubach.
Zur Autobahn benötigen sie ca. 17 Minuten Autofahrzeit. Um das Zentrum der Stadt Haiger zu erreichen, benötigen Sie ca. 5 Minuten oder 8 km.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 3,57 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.

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Objektart
Haus
Ort
Haiger-Langenaubach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Nutzfläche
ca. 40,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 251,00 m²
Baujahr
1955
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Kaufpreis
149.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57%
Baujahr
1955
Befeuerungsart
Pellet
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis
18.01.2033
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Stefan Fenner
Tel: 06461/923350
Mobil: 0171/2667251

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