zum Kauf
35584 Wetzlar / Naunheim

#Wohnhaus mit Potenzial#

218.000 €
Kennung: 20129 A
2 Badezimmer
5 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad und ein Abstellraum. Die Wohnungen sind durch das Treppenhaus, Teilweise getrennt.
Das Obergeschoss ist räumlich gleich aufgebaut wie das Erdgeschoss, nur die Aufteilung der Räumlichkeiten ist etwas anders.
Das Dachgeschoss wurde erst letztes Jahr ausgebaut, hier stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung.
Im Hof befindet sich ein Freisitz sowie die Garage.

Objektausstattung

- Ölzentralheizung
- Weiße Kunststofffenster
- PVC, Fliesen
- 2 Bäder
- Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2019

Objektlage

In Wetzlar Naunheim steht dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf.
In Naunheim finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzger, Apotheke, Banken und Lebensmittelgeschäfte. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Weiterführende Schule befinden Sie im 5 km entfernten Wetzlar, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Freizeitgestaltung.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl.
der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.

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Objektart
Haus
Ort
Wetzlar / Naunheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Nutzfläche
ca. 65,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 650,00 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Kaufpreis
218.000 €
Käuferprovision
Courtage von 5,95 % des Kaufpreises incl. MwSt.
Baujahr
1999
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15.01.2030
Energieverbrauchskennwert
289.21 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Stefan Fenner
Tel: 06461/923350

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