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35619 Braunfels / Tiefenbach

Raum für Kreativität: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten

180.000 €
Kennung: WI24-006
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Traumhaftes Renovierungsprojekt in idyllischer Lage in Braunfels / Tiefenbach :

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mit unendlichem Potenzial!

Diese charmante Immobilie liegt in dem malerischen Ort Braunfels im begehrten Stadtteil Tiefenbach und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 170qm über 2 Etagen und einem großzügigen Grundstücksfläche von 1000qm und besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Hier können Sie dem hektischen Treiben des Alltags entfliehen und die pure Erholung inmitten der Natur genießen.

Obwohl das Haus eine Sanierung benötigt, bietet es eine solide Grundstruktur und ein vielseitiges Raumkonzept, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnprojekt bietet. Ob die Umsetzung moderner Wohnkonzepte oder die Bewahrung des traditionellen Charmes – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Das Anwesen verfügt über einen großzügigen Garten, zusätzlicher Scheune und Carpot, welche Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsideen und entspannte Stunden im Freien bietet. Von hier aus können Sie die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen und die Ruhe und Gelassenheit dieser einzigartigen Lage erleben.

Die Lage dieses Objekts ist ein weiteres Highlight. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereinen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Natur bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur.

Insgesamt bietet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Braunfels / Tiefenbach eine seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft!

Objektlage

Die idyllische Gemeinde Braunfels / Tiefenbach liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Taunus und besticht durch ihre naturnahe Umgebung und den traditionellen Charme. Das beschauliche Tiefenbach ist ein Stadtteil von Braunfels und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.

Die Umgebung von Braunfels / Tiefenbach zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus. Hier können Sie dem stressigen Alltag entfliehen und die pure Erholung inmitten grüner Wiesen und bewaldeter Hügel genießen. Die zahlreichen Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Schönheit der Natur zu entdecken.

Trotz der ländlichen Idylle bietet Braunfels / Tiefenbach eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.

Die Gemeinde Braunfels / Tiefenbach besticht zudem durch ihren historischen Ortskern und die liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser, die dem Ort seinen besonderen Charme verleihen. Hier finden Sie neben traditionellen Gasthäusern und gemütlichen Cafés auch kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das Gemeindeleben bereichern.

Insgesamt bietet Braunfels / Tiefenbach eine einzigartige Lebensqualität inmitten einer reizvollen Naturkulisse und lädt dazu ein, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 3,57 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.

Vertraulichkeit:
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Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.

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Objektart
Haus
Ort
Braunfels / Tiefenbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.000,00 m²
Baujahr
1900
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
180.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
6.426,00 € inkl. MwSt.
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis
30.11.-0001
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Lucas Hainke
Mobil: 0170 1464950

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